雅安老城近期《练：qī》规划图

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城市越建越大，新区和老城，哪个潜力更大，买房更合适？

你好！我是雷传桃，一名房产投资爱好者，对于这个问题，我的回答是，新区的房子和老城的房子，都是可以买入的，升值潜力要因城市而异，因片区而已，要进行具体的分析和判断，当然要实地踩盘，进行调查了解。

不管澳门威尼斯人是新区，还是老城，房子都《拼音：dōu》可以买，但是，升值潜力肯定是不一样的。

根据我的踩盘、看房经验，我认为，老城的老破小房子，只要带有好学区，小学和初{读：chū}中的教学质量很好《读：hǎo》，房价就会一直在上升，究其原因，主要是需求量很大，供应量不足。

一旦房价上涨，老破小的业主就舍不得卖掉自己的房子《练：zi》，总是盼着房价继续上涨。另外，老破小的房子一旦占用学位，小学6年、初中澳门巴黎人3年，合计9年下来，才会腾出房子，对外出售。

这样的惜售和学位占用9年，使得老破小的学区房供应量很少，处于稀缺的状态。这样的房子，怎能不涨价呢？

再看新区的新房，户型及小区环境肯定【练：dìng】要超过老城，还有周边的配套，比如商业综合体、公园(繁：園)、道路、桥梁、学校、写字楼等。

假设新区的新房，各项利好都能落地成真的话，房子交付之后，房价只会一步步上涨。如果利好落空，房价很难[澳门银河繁体：難]上涨，甚至会下跌。

不是所有新区的房子都会升值，要具体地澳门永利分析和判断，甚【pinyin：shén】至进行必要的预测。

许多人买房子，完澳门巴黎人全听信中介和置业顾问的话，被他们牵住鼻子朝前走，而中介和置业顾问关注的往往是自己佣金，专业程度不高，加上缺少全局{pinyin：jú}思维，容易误导购房者。

购房者必须懂房子，会收集大量的信息并从中筛选，从而作出精准的分析和判断，这样才能买对(繁体：對)房子，享(练：xiǎng)受到房价上涨的红利。（雷传桃）