房子过户卖方《读：fāng》必须交的费用

二手房买卖都需要交什么税？要多少钱？您好，我是房地产领域经营者，这个问题回答如下：一、商品房普通住宅交税明细：1、卖方税费：①增值税：房产证或契税完税证满2年免缴纳，不满2年的则按成交总价缴纳全额5%

二手房买卖都需要交什么税？要多少钱？

您好，我是房地产领域经营者，这个问题回答如下：

一、商品房普《拼音：pǔ》通住宅交税明细：

1、卖方税(繁：稅)费：

①增值税：房产证《繁体：證》或契税完税证满2年免缴纳，不满2年的则按（读：àn）成交总价缴纳全额5%。

②增值【pinyin：zhí】税的附加税：应缴增值税金额的12%（7%的城市维护建议税、3%教育费附加税、2%地方教jiào 育附加税）。

③个人所得税：房产证或契税完税证满5年并且所属省内唯一生活住房的可以免缴纳，不满五年或者满五年不是省内唯一住房的按差额的20%，差额是指现成交总价-原购买发票价-合理费用（包括增值税、增值税附加税、银行《拼音：xíng》按揭利息、装修费用等等）；或者不提供原发票可以按照全额(繁：額)的2%征收。

④印[yìn]花税：总价全额0.05%征收。

2、买家税澳门威尼斯人费《繁体：費》：

①契税：购房方购买90平方以下首套或《拼音：huò》二套的按全额【pinyin：é】的1%征收；90方以上首套按1.5%征收、第二套按2%征收，第三套以上《pinyin：shàng》按全额的3%征收。

②产权登记费：80元{练：yuán}。

二、非住宅皇冠体育交税(繁：稅)明细（车位、车库、商铺、写字楼、公寓）

1、卖方税费《繁体：費》：

①增值税：按差额【练：é】（成交价-原发票价）5%征收。

②增值税的附（拼音：fù）加税：应缴增值税金（读：jīn）额的12%（7%的城市维护hù 建议税、3%教育费附加税、2%地方教育附加税）。

③个人所得幸运飞艇税：差额（成交总价-原购买[拼音：mǎi]发票价-合理费用（包括增值税、增值税附加税、银行按揭利息、装修费用等等））的20%或成交总额的2%。

④土地增值税：按差额的30%至60%征收，或不提原发票的可澳门银河以（拼音：yǐ）按成交总额6%征收。

5、印花税亚博体育：按（读：àn）成交总额0.05%。

2、买方税费

①、契[练：qì]税：按总价全额的3%征收。

②印花税：按【àn】总价全额0.05%。

③产权(繁体：權)登记费：550元。