新房没下房本[běn]怎么买卖

房子卖了房款多久到我的账户上？二手房交易过程中，不管买房是全款交易还是分期付款，只有办理了房产过户，卖家才能拿到尾款，获得全部房款。那么，在办理房产过户后，卖家多久才能收到全部尾款呢？这个还要分情况来看

房子卖了房款多久到我的账户上？

二手房交易过程中，不管买房是全款交易还是分期付款，只有办理了房产过户，卖家才能拿到尾款，获得全部房款。那么，在办理房产过户后，卖家多久才能收到全部尾款呢？这个还要分情况来看。

一、买方全款

如果二手房全款交易，那么，在买世界杯方拿到新的[练：de]房屋产权证后，双方即可尽快去银行把卖方的账户进行解冻，然后拿到尾款。

二、买(繁：買)方贷款

如果买方贷款买房，卖(繁：賣)方想[拼音：xiǎng]要拿到（读：dào）尾款也要等到房屋过户之后。但卖方收到尾款的时间要根据买方贷款的形式来定，不同的贷款形式，收到尾款的时间不一样。

按照市场归类《繁：類》，贷款形式有五种：商业贷款，市属公积澳门永利金贷款，国管公积金贷款，及市属组合贷款及国管组合贷款。

1、商业贷款时效：一（读：yī）般是出完房产证15个工作日；

2、市属公世界杯积金贷款：出(繁体：齣)房产证10-15个工作日（每个城区出房产证的时间不一样）；

3、国管公积金贷款：出房产证7-10个工作[zuò]日签署借款合同，签完后《繁：後》7-10个工作日{练：rì}放款；

4、市属组合贷款：一般时效从初审开始，买卖双方本人及配偶都，提供的证件符合做公积金和商贷要{拼音：yào}求，一切顺利，卖家4个月左右收尾款，遇见国家节假日顺延，澳门新葡京有土地证的房产，一般在此时效上再加两个月；

5、国管组合贷款：一般是在过完户后2个月左右[yòu澳门永利]收到尾款（无土地证情况下）。

综合以上[拼音：shàng]信息《读：xī》，我们可以知道：如果买方是全款交易，尾wěi 款拿到的时间比较早；如果卖家是组合贷款，一般时间会较长。