房地产开发企业前期发生的5项费用，怎么做分录？房地产行业是比较热门的行业，很多会计都想去房地产企业，想成为房地产会计，首先要了解房地产企业的会计处理，今天我们就一起学习一下吧！房地产开发企业在建设阶段
房地产开发企业前期发生的5项费用，怎么做分录？
房地产行业是比较热门的行业，很多会计都想去房地产企业，想成为房地产会计，首先要了解房地产企业的会计处理，今天我们就一起学习一下吧！房地产开发企业【pinyin：yè】在建设阶段要区分如下几个项目进行成本核算:
①前（pinyin：qián）期工程费
②建筑安装工程费《繁：費》
③基础设施费
④公《gōng》共配套设施费
⑤开发间接费用[练：yòng]
一、前期《拼音：qī》工程费
指在取得土地开发权之后、项目开发《繁：發》前期的水文地质勘察、测绘、规划《繁体：劃》、设计、可行性研（pinyin：yán）究、筹建、“三通一平”等前期费用。
1.房屋开发建设过程中发生的前期工程费，能分清成本核算对[拼音：duì]象的。
借：开发[繁：發]成本一房屋开发—某某成本对象一前期工程费
贷：银行存款、应付账款等账[拼音：zhàng]户
2.应由两个或两个以上成本核算对象【pinyin：xiàng】共同负担的前期工程费，应按一定的标准分配计入有关房《pinyin：fáng》屋成本核算对象的《拼音：de》“ 前期工程费”成本项目。
借：开发成本—房屋开发—待分摊(繁体：攤)成本—前期工程费
贷：银行存款[练：kuǎn]等
借：开发成本一房屋开发—某某(读：mǒu)成本对象一前期工程费
贷：开发成本—房屋开发—待分摊成本—前[qián]期工程费
二、建《pinyin：jiàn》筑安装工程费
房《拼音：fáng》地产开发企业开发建设房屋，其建筑安装工程施工一般采用出包的方式，建筑安装工程支出应依据“工程结算单”， 企业承付的已完工《pinyin：gōng》程价回款确定，直接计入有关房屋开发成本核算对象的“建筑安装工程费”成本向项目。
根据施工单位提供的增值税发(繁体：發)票借记"开发成本-房屋开发（读：fā）-建筑安装工程费”账户，贷记“银行存款”、“应付账款”、 “预付账款”等账户。
注意：甲供《拼音：gōng》材不作为增值税的计税依据。
借：开发成本—房屋开发—某某成本对象(练：xiàng)—建筑安装工程费
贷：银【yín】行存款等
借：开发成本—房屋开发—待分摊成本—建筑安装工《练：gōng》程费
贷：银行存款《拼音：kuǎn》等
借：开发成本一房屋开发世界杯—某某成本对象一建筑安（拼音：ān）装工程费
贷：开发成（读：chéng）本澳门金沙—房屋开发—待分摊成本—建筑安装工程费
建筑安装工程费一般情况下，可以根（练：gēn）据施工结算单，以(pinyin：yǐ)归属于某成本对象的直接成本核【hé】算，不能分清成本对象的，一般采用建筑面积法分配。
三、基澳门金沙础[chǔ]设施费
1.房屋开发建设过程中发生的基础设施（读：shī）费，能分清成本核算对象的。
借：开发成本—房屋开发—某(拼音：mǒu)某成本对象—基础设施费
贷：银开云体育行【xíng】存款等
2.应由两个或两个以上成本核算对象共同负担的基础设施费，应按一定的标准分配计入有关房屋成(pinyin：chéng)本核算对象的“基础设施费”成【chéng】本项[拼音：xiàng]目。
借：开发成本—房（拼音：fáng）屋开发—待分摊成本—基础设施费
贷：银行【练：xíng】存款等
借：开发成本一房屋开{练：kāi}发—澳门巴黎人某某成本对象一基础设施费
贷：开发成本—房《fáng》屋开发—待分摊成本—基础设施费
分配方法：一般采用（yòng）建筑面积法
四、公共配套设施费[繁体：費]
1.发生的[练：de]公共配套设施支出，能够分清成本核算对象的
借：开发成本—房屋开发—某某成本对象—公共配套设施费《繁：費》
贷[繁：貸]：银行存款等
2.应由两个或两个以上成本核算对象共同(tóng)负担的公共配套设施费
借：开《繁体：開》发成本—房屋开发—待分摊成本—公共配套设施费
贷：银行存【练：cún】款等
借：开发成本一房屋开发—某某成本对象一公共配套设施费（繁体：費）
贷：开发成本—房屋开发《繁体：發》—待分摊成本—公共配套设施费
分配方法：一般采用建筑[繁：築]面积法
五[wǔ]、开发间接费
指企业为直【练：zhí】接组织和管理开发项目所发生(pinyin：shēng)的，且不能将其归属于特定成本对象的成本费用性支出。主要包括管理{读：lǐ}人员工资、职工福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、工程管理费、利息支出、周转房摊销以及项目营销设施建造费等。
"开发间接费”是一(pinyin：yī)级{繁：級}科目，按期归集，期末按一定《dìng》标准分配计入各有关开发产品成本。
借[繁：藉]：开发间接费
贷：银[繁体：銀]行存款等
借：开发成本一房[pinyin：fáng]屋开发一某某成本对象一开发间接费
贷：开发间接费【练：fèi】
分配方法：按照受益原则和配比原（读：yuán）则，分配开发间jiān 接费：直接成本法或预(繁体：預)算造价法
某项开发产品成本分配的开发间接费用（读：yòng）=月份内该项开发产品实际发生的直接成本*本月实际发生的开发间接费用(pinyin：yòng)/各开发产品实际发生的直接成本总额。
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