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买公寓租出去划算吗？根据您的情况买公寓出租是划算的。原因有以下三点：1.地段买房看地段，您购买的公寓地处大学城附近，地段好，人流量大，便于出租，不会出现空租。2.回报率一切不谈回报率的投资，都是耍流氓

买公寓租出去划算吗？

根据您的情况买公寓出租是划算的。

原因有{yǒ娱乐城u}以下三点：

1.地[练：dì]段

买房看地段（澳门巴黎人duàn），您购买的公寓地处大学城附近，地段好，人流量大，便于出租，不会出现空租。

2.回[huí]报率

一切不谈回报率的投资，都是耍流氓。而公寓的回报率，主要看租金。您的租金为1200元/月，租金回报率基本都在4%以上，跑赢市面上大多数理财产品的同时，稳定性更高。

3.品澳门金沙牌【拼音：pái】

一定要选（繁体：選）品牌房企。除了注重口碑，采用的材料都是指{拼音：zhǐ}定品牌，打造的产品一般都不会太差。

投资公寓，先出租，后出售，若有闲钱，建议你可投资，但注意选择几点：

1、地段，投资公寓地段非常重要，公寓出租是适合年轻人{拼音：rén}，生活方便是shì 最好选择，比如，有大型综合体的配套；

2、交通：出入地铁无缝对接【读：jiē】，或者公交线路较多，交通通达性较好；

3、物业：后期运营的能力，商业需要《读：yào》物业的运[拼音：yùn]营，好的物wù 业，商业能做活，能吸引更多的商家入驻；

4、开发商：选择大型[xíng]开发运营商，综合实力强，比如在疫情下，大型开发商能给商户减免租金，商户的粘性强，不会出现烂尾wěi 楼，对出租公寓有很好的促进作用；

5、面积：选择40-60平米，总价不高，物业等费用不高，澳门新葡京年nián 轻人能承受，后期转让也可转让；

6、层高：选择loft产品，建议不选择公寓，loft可做两层，楼[拼音：lóu]上楼下动静分区，适合年（读：nián）轻人的生活习(繁：習)惯，公寓是平层，舒适性较loft低。

7、虽然公寓水电是商业性质收费，由于价澳门巴黎人格比住宅低，中间的费用可算成水电费，比较起来还是公寓投资要好，而且不占购房资格，若有多余资金，可投资【zī】好的loft产品。