父母房子怎么加子女名字？房产证上加子女名字能够经过赠与或销售的办法进行。赠与—爸爸妈妈房产过户给子女如果挑选房产赠与话，那么房产证加子女名字费用包括契税、公证费和产权注册费等。父母房子加子女名字能算学区房吗？父母房子加子女名字能算学区房
父母房子怎么加子女名字？
房产证上加子女名字能够经过赠与或销售的办《繁体：辦》法进行。赠与—爸爸妈妈房产过户给子女如果挑选房产赠与话，那（读：nà）么房产证加子女名字费用包括契税、公证费和产权注册费等。
父母房子加子女名字能算学区房吗？
父母房子加子女名字能算学区房。如果买房时就一起写上了， 那没问题的。如果子女户口一直跟父母在一起，达到规定年限，不在房产证上加名字，也可以作为学区房。如果是后加的，那如是直系子女，也设问题。老人有一套房子想把女儿的名字加上，以后老人去世能顺其继承吗？
您好！如果老人增加女儿姓名的目的，是为了今后把房子全部留给女儿，那么仅仅加jiā 名是不（拼音：bù）能保证的，除非老人只有女儿一（读：yī）个法定继承人。
先说澳门金沙两(繁：兩)个基本结论：
- 房子上增加女儿的名字，仅仅意味着老人生前把一部分产权交给女儿，但不是所有。
- 老人在房产中的份额，未来老人去世之后变为遗产，如果没有遗嘱，是由法定继承人继承。如果法定继承人并非仅有女儿一人，除非其他继承人放弃，否则无法全部给到女儿。
以下从加名手段、继承方式等两个方面开云体育做一yī 个说明：
加名手段
有一点需要注意：夫妻之间是可以直接加名的，不需要什么费用。但是除此之外的其他关系人之间加名，包括老人和子女之间，不能这么操作。老人在房产证上增加女儿[ér]的名字，只《繁：祇》能通过两种手段：“卖”给女儿{练：ér}、或者“赠”给女儿。
这两种方式共同有《pinyin：yǒu》一个前提：女儿具有当地的购房资格。
这两种方式有三个区别[繁：彆]：
- 涉及到的费用不同。
- 房子是打算作为女儿夫妻共同财产、还是女儿个人财产，两种加名手段的结果不同。
- 未来房子再进行处置的时候，涉及到的费用不同。
（1）费【fèi】用。
买卖费用[yòng]主要包括契税、个税、增值税等几个大项。简单说一下：
- 契税。针对女儿征收。如果女儿无房、面积≤90㎡，按照1%收取；如果女儿无房，面积≤140平米，按照1.5%收取；如果女儿有房，按照3%收取。
- 个税。针对老人征收。房子对于老人而言“满五唯一”，不征收；满五不唯一，征收房屋政府指导价的1%、或者（政府指导价-当初购房价格）的20%。
- 增值税。针对老人征收。房子对于老人而言不满二，加征约5.6%的增值税。
通过买卖方式，若女儿已婚，得到的份额将作为女儿夫妻共同财产。
（3开云体育）未来处置涉及到的{de}费用。
与上述买卖[繁体：賣]相同。
2.通过“赠与《繁：與》”的方式。
（1）费用[练：yòng]。
赠与费用主要包【pinyin：bāo】括契税、印花税、公证费等几个大项：
- 契税。针对女儿征收，税率3%。
- 印花税。老人和女儿各自0.5‰，合计1‰。
- 公证费。如果做赠与公证的话，需要公证费用，这个可以咨询当地的公证处。
通过赠与方式，若女儿已婚，如果没有特殊说明的话，赠与所得也属于夫妻共同财产[chǎn]。但是赠与与买卖的重要区别之一，就是可以赠与给个人，通过赠与协议的形式，指定将房产份额赠与给女儿个人。这样的话，女{练：nǚ}儿所得【dé】将作为个人财产。
（3）未wèi 来处置涉及到的费用。
赠与所得的房产，未来如果（拼音：guǒ）进行再出售的话，需要征（读：zhēng）收20%的个税。这是区别于买卖的一个重要点。
继承方式
如果老人百年，继承方式有两种：法定继承、遗嘱继承。直播吧1.法fǎ 定继承。
如果老人生前没有留下合法有[拼音：yǒu]效遗嘱，那么将按照法定继承执行继承程序。
这里存在的问题就是：法定继承人，是按照我国现行《继承法》规定的顺序继承人来确定的。第一顺序继承人包括去世人的父母、配偶、子女。也就是说，如果女儿[拼音：ér]不是唯一yī 的法定继承人，那么老人《读：rén》的份额将会被多个人分割。
2.遗嘱继承《拼音：chéng》。
遗嘱（读：zhǔ）是可以在生前指定好继承人的。
如果老人有多个法定继承人、而且打算将财产就给到女儿，那【练：nà】么生前订立一份遗嘱是最好的选择——无论(繁：論)是打算给到女儿《繁体：兒》个人，还是给到女儿家庭。
关于遗嘱的形式、世界杯书写规范，可参考一纸家书之前[qián]的文章和专栏，这里不再赘述。
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