新塘和南沙两个地方相比，综合自住房子和投资房子两方面，哪里比较好？综合自住和投资，我更看好新塘，当然，如果你是做好相当长的长期投资，可以选择南沙。我们从以下几个方面来看看。一、区位与政策PK南沙距离广州市中心直线距离在40公里以上（以区府与珠江新城测算），东与东莞市隔洋相望，西与中山市相对，是连接珠江口两岸城市群和港澳地区的重要枢纽性节点
新塘和南沙两个地方相比，综合自住房子和投资房子两方面，哪里比较好？
综合自住和投资，我更看好新塘，当然，如果你是做好相当长的长期投资，可以选择南沙。我们从以下几个方面来看看。一、区《繁体：區》位与政策PK
南沙距离广州澳门新葡京市中心直线距离在40公里以上（以区府与珠江新城测算），东与东莞市隔洋相望，西与[繁体：與]中山市相对，是连接珠江口两岸城市群和港澳地区的重要枢纽性节点。
新塘位于广州市东部，距离广州市中心直线距离30公里左右【拼音：yòu】（以镇政府与珠江新城测算），是广州-东莞-深圳-香港等发达城市群和【读：hé】产业带的重要节点。
南沙自贸区的政策炒作已经有好几年了，除房价外，未见[拼音：jiàn]有其他太大的起色，另外南沙处于粤港澳大湾澳门永利区比较核心的地位，这是政策方面比较优胜的地方，但是政策归政策，具体落实还需要相当长的时间。
点评：在区位与政策PK中，从（繁体：從）位置上来看，南沙和增城都是处于珠三角的重要【读：yào】位置，新塘离广州城区近很多。虽则两地都在广州核心规划之内，但南沙在政策这一块{pinyin：kuài}有明显的优势。
二澳门博彩、交通[练：tōng]PK
正所谓“路通财通”，我们来看看两个区域的交通方面《繁体：麪》。
地铁快线、游艇、海港、邮轮码头，当中，地铁线包括4号线南延段、18号线、22号线、4号线，南沙的交通规划一直在弥补交通不便的弊{拼音：bì}端，交通建设虽然很努力，但不如新塘[练：táng]来得实际。
新{pinyin：xīn}塘正在建设的广州【读：zhōu】东TOD，汇集了双高铁（广深、广汕），双城轨（穗莞深、穗莞深城际琶洲支线）和三地铁（广州地铁13号、16号线、28号线）。
点评：新塘交通更能看得见(繁：見)，加上离市区近的地理优势，交通上更胜一筹。
三、商业配套《读：tào》PK
南沙目mù 前除[拼音：chú]南沙万达广场、今洲广场等较大型商（读：shāng）业配套外，其他能作为休闲娱乐购物的少之又少。
新塘上文【pinyin：wén】中提到的TOD，建有大型购物中心、甲级写字楼、国际五星级酒店和SOHO等多种商业形态。再具体点，你可以把它想象成珠江新城这边高澳门博彩德置地的升级版，也就是轨道交通直达广场和综合体，行人可以通过地上地下公共空间去到办公室、商场和酒店。
至于（繁体：於）为什么说是升级版，从之前公布的数据来看项目总投资38亿元，建筑总面积为36万平方米，由4层地下室、8层裙楼和2栋塔楼组亚博体育成，建成后预计将达到45万人次/日的人流量，每年创造税收1.8亿元，无论是规模、设计还是经济效益，都显然更胜一筹。
另外，新塘万达广场（繁体：場）已经在2018年年底开业，世界500强《繁：強》项目永旺梦乐城·名古汇项目也预计在2020年《读：nián》开业。
点评：新塘目前已经较为宜居，生活配套上已经完善【拼音：shàn】。
四、居住环境【拼音：jìng】PK
南沙目前常住人【rén】口不算多，在金洲、南沙湾、明珠湾等，环境都算理想。
新塘工厂、小作坊[拼音：fāng]较多，所以楼盘周边一般都会有《读：yǒu》工厂，这个缺点对于新塘的楼盘来说《繁：說》是个共性。
点diǎn 评：居住环境上南沙胜，但要看具体楼盘。
五、房价PK
南沙新盘基本上2.2万/平起，不少已经(繁体：經)3万 。
新塘大部分新[xīn]塘都在2万多，少数破了3万。新塘táng 另{拼音：lìng}外一个优势是不限购，购房门槛要低。
小编认为，如rú 果你是实事求是派，建议选[繁：選]增城；如果你是仰望星空派，可能南沙会更对你的胃口。咳咳，各位亲，你们的意见呢？
本文链接：http://21taiyang.com/SoccerSports/8051502.html
广州新塘新【拼音：xīn】楼盘开盘转载请注明出处来源
