商品房备案合同可以“更名”吗？需要注意什么？您好，很高兴为您解答，希望可以帮到您第一：您房子是全款还是贷款购买的？第二：如果要改备案是有2种方式（靠关系）1：大型开发商是有一定权限更改备案信息，可是为什么要帮您改？这个程序非常复杂，除非里面有大人物
商品房备案合同可以“更名”吗？需要注意什么？
您好，很高兴为您解答，希望可以帮到您第一澳门金沙：您房子是全款还是《读：shì》贷款购买的？
第二：如果要改备案是有2种(繁：種)方式（靠关系）
1：大型开发商是有一定权限更改备案信息，可是为什【幸运飞艇读：shén】么要帮您改？这个程序非常复杂，除非里面有大人物。
2：幸运飞艇小地方的县城也是有方法操作，有一朋友的房子还没(繁体：沒)有交房，就是找房管局的哥们把备案改了，关系不硬给钱也不好使。
第三：如果你是贷款购买的，就澳门伦敦人[练：jiù]算备案改了，银行的按揭房贷不好办理，您需要全款还清银行的钱，下一个接盘侠想按揭就比较麻烦。
建议如果没有十全把握，不要乱花钱找人办，会有一定风[拼音：fēng]险。
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没备案的房子能改名字吗？
备案就无法改名。 如果在产证下来之前更改名字，是必须要在开发商递交材料之前就申请更改的，而且如果之前开发商没有跟您承诺可以更名的话您也是没有办法操作的。备案前，根据《合同法》第七十七条规定：“当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。”因此只要和开发商协商一致，购房合同是可以变更现在您的房子已经备案，更改名字已经没有办法。所以您只有通过二手房买卖进行处理，然后进行公证处理，等产证下来之后在进行产权证过户。
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