lpr利率[读：lǜ]未来趋势

未来十年房贷利率走势是下降吗？贷款利率是选固定还是LPR？如果你贷款剩余年限小于5年，更推荐LPR。如果贷款年限比较长，个人更推荐固定利率。如果银行极力推荐你某个选择，那么你就反过来去选。原因：1，推广LPR初期，通常都要给你点甜头吃吃，如同当年油价调整一般

未来十年房贷利率走势是下降吗？贷款利率是选固定还是LPR？

如果贷款年限比较长，个【gè】人更推荐固定利率。

如果银行极力推荐你某个选择，那么你就反过来去选。

原yuán 因：

1，推广[繁：廣]LPR初开云体育期，通常都要给你点甜头吃吃，如同当年油价调整一般。所以年限短的，LPR走起，吃了这份甜头再说，银行大概率来不及收割你。

2，年限长的，你就要小心点，固定利率眼前吃亏，长期未必。因为LPR不是掌握在你手里的。特别是[练：shì]那些享{拼音：xiǎng}受房贷利率打折的人。

3，你和银行签订的合同，银行有点类似于你的“对手”，千万不要做敌人rén 希望你{nǐ}做的事。

房贷基准率条件下未来5年会不会高于现阶段5.39的贷款利率？

一、对于未来剩余期限内的【澳门威尼斯人拼音：de】房贷利率是多少?

主要还是要看此次利率转换选择的方式来确定。因为根据此次利率转换的原则，贷款利率加点数值一经借贷双方协商确定后在合同剩余期限内是不能再改变的，也就是此次利率转换加点数值只能改变一次。原合同借款期限在5年及以下的，参考一年期LPR水平，原合同贷款期限在5年以上的，参考5年期以上LPR水平。题主所讲的房贷利亚博体育率为5.39%，则此次转换的利率加点数值为5.39%减去2019的12月的LPR4.8%，即为0.59%，如此次利率转换为固定利率模式，则在剩余贷款期限内的房贷利{pinyin：lì}率就固定为5.39%（4.8% 0.59%），如转换为LPR浮动利率方式，则2021年对此次利率转换的对月对日可再根据当时上一月的LPR水平来做相应的调整

比如该次利率转换【huàn】时间为6月13日，选择的是LPR利率浮动(繁：動)方式，2021年6月13日可根据2021年5月底的LPR水平进行利率调整，如2021年5月的LPR为4.5%，则题《繁体：題》主的房贷利率水平则相应调整为5.09%（4.5% 0.59%）。

二、对于未来5年的【读：d澳门新葡京e】房贷利率会不会高于现阶段5.39%的贷款利率问题。

主要还是要看[kàn]未来5年的LPR，即贷款市场报价(繁体：價)利率是不是下降还是上升。根据如下几[繁体：幾]方面的分析，预测未来几年LPR走低的趋势比较大些。

1. 房贷LPR提出以来呈下调趋势。央行2019年9月宣布改革房贷利率以来，LPR已多次下调，目前已从2019年9月份的4.9下降到2020年5月份的4.65%，已下调了2.5个基点。再从我国1991年以来的基准利率走势看，也一直是呈现逐年下降趋澳门巴黎人势（繁体：勢）。中长期来看，未来随着经济降速、房价的滞涨甚至回落、政府逐步规范隐性债务，以及刚兑的逐步打破，利率水平必定会趋于回落，房地产金融政策难以进一步收紧，银行市场化加点在金融体系改革背景下有调降空间。

2.国际贷款利【读：lì】率水平呈下降趋势。经济发展到一定程度，利率会维持在《读：zài》较低水平，甚至会出现负利率时代。参考一些发达国家利率规律，未来LPR有进一步降低预期[练：qī]。从长远来看，利率下降是国际趋势。

3.当前全球经济受到新{xīn}冠疫情冲击影响巨大。为了稳定经济，促进发展，惠及民生，各国加大经济扶持和刺激政策，加大贷款利率lǜ 优惠也是重要支持手段。而且从目前形势看，完全控制和恢复生产经济还需一定时日。

综合目前社会和经济发展形xíng 势，贷款{拼音：kuǎn}利率报价水平呈下降趋势，未来五年房贷利率水平有可能低于5.39%。

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