备案[读：àn]合同与购房合同

购买安置房签订的合同有法律效力吗？首先，什么是安置房：安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，为安置被拆迁户而建造的住房。即因城市规划、土地开发等原因拆迁，并安置被拆迁人或承租人的住房

购买安置房签订的合同有法律效力吗？

首先，什么是安置房：安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，为安置被拆迁户而建造的住房。即因城市规划、土地开发等原因拆迁，并安置被拆迁人或承租人的住房。根据我国法律规定，取得安置房房产证后，才能进行安置房的转让交易。转让交易与普通住宅没有区别

安置对象是城镇被拆迁居民，包括被拆迁户。随着城市建设和发展步伐的进一步加快，政府迫切需要建设更多的安置房，以满足被拆迁户的需要。

根据我国目前的国情，签订的无产权安置房购房合同不具有法律效力，因为国家明令禁止小产(拼澳门巴黎人音：chǎn)权房上市，这也是顶风的。

但是我有过购买这种安置房的经历，主要是因为它便宜而且位置好。有一[读：yī]个朋友在原业主所在村买了这种房子，开发商直接澳门永利把别人的名字改成了自己的名字。后来，房子拆迁时，他理应得到补偿，补偿标准与村里村民享有的补偿标准相同。如果卖你房子的人也能这么做，你还是可以考虑买。

首先，明确《商品房收购合同》。一个开发项目在办理完全部五证后，才能取得《商品房购房合同》。安置房用地一般是划拨的。如果不缴纳土地出让金，就没有正式的《商品房购房合同》

安置房五证齐全的，可以有《商品(pinyin：pǐn)房买卖合同》作为商品房买卖合同。就像我们常开的玩笑：如世界杯果你为所有的房子支付保护费，你就是大产权，否则你就是小产权。