意思是房贷利率下调了，自然你的月供就降低了吗？说的正确吗？说的不完全正确。房贷利率下降，月供不一定马上下降，到转年的一月一日会下降。银行贷款合同约定的贷款利率通常有两种情况：一种情况是固定利率，即合同利率是固定的，不随央行贷款利率浮动而浮动；另一种情况是浮动利率，随央行贷款利率浮动而浮动，浮动时间点是每年一月一日 ，即每年一月一日按照上年最后一次调整的利率进行调整
意思是房贷利率下调了，自然你的月供就降低了吗？说的正确吗？
说的不完全正确。房贷利率下降，月供不一定马上下降，到转年的一月一日会下降。银行贷款合同约定的贷款利率通常有两种情况：一种情况是固定利率，即合同利率是固定的，不随央行贷款利率浮动而浮动；另一种情况是浮动利率，随央行贷款利率浮动而浮动，浮动时间点是每年一月一日 ，即每年一月一日按照上年最后一次调整的利率进行调整。所以，除非贷款利率下调的时间是12月31日，否则月供不会马上降低。现在银行利率下调，需要怎么样操作？
朋友们好，首先需要明确的说明：目前央行并没有下调利率。但是随着几次降准，银行的资金充裕了起来，有可能下浮一些存款的利率，是一些商业银行，以自身经营情况，做的利率优惠调整。但是确实也有降息的预期。今天就和朋友们分享，一旦出现这样的情况，要怎样调整操作
第一种方法[澳门博彩读：fǎ]：存长期存款，锁定目前的高利率。
张大婶听说[繁：說]要降息，手里正好有20万块长期闲钱，不知道是怎么办好，找到了隔壁王大哥。王大哥哈哈一笑说：小张啊，赶紧去对面那家银行，买5年的大额存单，5%的利息，而且存款是固定利息，这5年内不管怎么降息都不受影响。张大嘴一听开心的去存了。第二种方法：购买新【拼音：xīn】产品，享受高利息。
王阿姨，一听张大婶买了20万的大额存单5年，不用担心降息，也慌了，可是自己只有5万。也来找王大哥想办法。王大哥又哈哈一笑，小王，赶紧上网买商业银行创新存款，一年，三年，五年都有开云体育，50元就可以买，到期利率也不低呢，有4.5%，锁住了高息，是真的吗，王阿姨心{pinyin：xīn}里乐开了花。
第三种方法：澳门新葡京转换不同产品，一《pinyin：yī》样拿高息，还灵活。
李大姐一听他们都买了好产品，也来找老王，开门见山，说：我可是刚买了房手里只有几千块闲钱，给我也找个锁住高息，还灵活点，安全的产品。老王恭维的点了点头，不加思索的说：这几个月都发行国[繁体：國]债，这可是国家给咱的好福利呀，一百元就能买，买三年的给票面利率4%，电子式每年都给利息，国家的信用安全安心了。真的吗，李大姐幸福的笑澳门威尼斯人，没想到小钱，既支援了国家建设，自己又拿到了高息，一举多赢啊。最后，来总结分析：
目前央行并没有降息，但是商业银行实行的是浮动利率制，随着降【读：jiàng】准，银行的可用资金也增加开云体育了，此部分银行有可能会调低一些利率的优惠，当然也不排除将来有可能降息。
但是，未雨绸缪，根据不同资金量和情况，有多种方法可以锁住高息，安全开心的，长期拿高利率。
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