建jiàn 行5万小额贷款条件

贷款利率4.75％是多少？怎么理解？举个例子你就明白了：房贷100万，按揭30年，房贷利率4.75%，那么利息的计算方式是这样的：1、等额本金的还款方式下的情况每个月还款一次，30年总共是360个月，

贷款利率4.75％是多少？怎么理解？

举个例子你就明白了：房贷100万，按揭30年，房贷利率4.75%，那么利息的计算方式是这样的：

每个月还款一次，30年总共是360个月，第一个月末应该偿还的利息是多少？是你在这一个月当中使用的本金乘以这个月的月利率，那么这个月使用的本金是多少呢？是100万！那么这个月的月利率是多少呢？是年利率除以12，就是：0.3958%=4.75%/12；

第一个月的利息就是：3958.33元=1000000#2A0.3958%；

第一个月的月供中本金是多少？因为是等额本金，那么每个月偿还的{练：de}本金就是100万平均分配在360个月当中（拼音：zhōng），也[yě]就是：2777.78=1000000/360；

第一开云体育[练：yī]个月的月供就是：本金利息=2777.78 3958.33=6736.11.

第二个月的利息是多少？剩余本金乘以月利率！剩余本金是100万减去第澳门新葡京一个月已经偿还的de 本金2777.78元，也就是997222.22元；月利率是：0.3958%=4.75%/12；

第二个月的利息《读：xī》就是：3947.33=0.3958%#2A997222.22；

第二个(繁体：個亚博体育)月应该偿还的本金是2777.78元，那么第二个月的月供就是：本金利息=2777.78 3947.33=6725.11元。

剩余的其他月份的月供也是这【zhè】么计算出来的：剩余本金乘以月利率当月应还本金下图是计算器计算的结果，和我[练：wǒ]上面的推导是一致的。

……………………

第360个月的利息是多少？月利率都是和上面一样的，至于剩余的澳门新葡京本金[jīn]其实就是2777.78元，也就是：11=2777.78#2A0.3958%！

最后一个月的【pinyin：de】月供就是：2788.77=2777.78 11；

下图是计算器计算的结果，和上文[练：wén]笔者推导计算的结果是一致的。

等额本息的计算思路其实是和上面一样的，但是问题是，等额本息因为不知道每个月偿还的本金是多少，所以需要倒推，这个就比较的复杂，笔者在此不深究那么多，大家只要知道了基本的计算思路就可以的，有兴趣的可以再找资料深入研究。

第一个《繁：個》月的利息是多少？是第一个月使用《拼音：yòng》的本金乘以月利率，月利率和上面是一样的，年利率除以12个月就得到了，结果是【pinyin：shì】：0.3958%=4.75%/12；

第一个月使用的本金其实就是100万，也就是原始的房贷本金总额，所以第一个月的利息其【qí】实和等额本{练：běn}金[jīn]的方式下是一样的：3958.33=1000000#2A0.3958%；

和hé 下图计算器计算的结果是一致的：

那么第一个月偿还的本【练：běn】金是多(pinyin：duō)少呢？不知道！因为他不是平均的，需要从后面倒推出来，这个有点复杂，就不深究了。笔者做一个小小的《pinyin：de》提示：

假设第一个月偿还的本金是X，那么第一个月的月供是这样的（读：de）：X 3958.33；

那么第二个月[拼音：yuè]的利息是这样的：（1000000-X）#2A0.3958%；

第二个月偿还的本金是多少？不知道！我澳门银河们假设是Y，那么就有了第二个月的月供{拼音：gōng}是这样的：Y （1000000-X）#2A0.3958%！

因为是等额本息，也就是360个月的月供都【读：dōu】是相等的，那么就有了：

X 3958.33=Y （1000000-X）#2A0.3958%！

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我们可《拼音：kě》以yǐ 用第三个月，第四个月一【pinyin：yī】直到第360个月，这个公式可以循环的套进去，然后算出来。

现在你能够理解这zhè 个4.75%是什么意思了吗？