杭州【拼音：zhōu】买房条件2020新政

现阶段杭州的二手房适合买吗？从统计局发布的最新70大中城市房价走势看，一线城市微跌，二线城市分化，有的涨，有的跌。杭州属于强二线城市，努力努力，可能就跻身一线城市行列，房价的潜力自不待言。不过，杭州的房价向来不低，因为喜欢杭州的人不少

现阶段杭州的二手房适合买吗？

杭州属于强二线城市，努力努力，可能就跻身一线城市行列，房（读：fáng）价的潜力自不待言。不过，杭州的房价向来不低，因为喜欢杭州的de 人不少。现阶段，杭州二手房价格也不便宜。只是，不同地段，价格差异不小。

要买杭州二手房，首先看做什么。如果是投[tóu]资，那就得仔细看城{练：chéng}市规划，看周边环境和配套，看升值潜力。楼市调控下，房价大涨不易，投资需要谨慎。如果是自住，看看自己的支付能力吧，如果买得起，没有什么《繁：麼》可犹豫的

毕竟，等房住的日子【拼音：zi】不好过。

在杭州买房需要什么条件？

１、购房者不是【读：shì】杭州市区的户籍人员的（不含境外人员），在上{pinyin：shàng}城区、钱江新城内购买单套的住所（含存量房）总房价能够达到１００万元　（含）以上，或在下城区、西湖区、江干区、拱墅区、杭州高新开发区（滨江）内购买单套的住所（含存量房）总房价能够达８０万元（含）以上，或者是在杭州的经济开发区内购买单套的住所（含存量房）总房价达到６０万元（含）以上的，经过市房管和公安等有关的部分审阅同意之后可以请（繁体：請）求处理１户（夫妻还有他们未成年的后代）杭州市区户籍。

２、请求人具有高中以上文化[练：huà]程度；

３、年龄在１８周岁以上，具有彻底[dǐ]民事行为能力，无感染疾病{拼音：bìng}；随迁未wèi 成年后代户口的，需契合计划生育方针；

４、请求人未被劳动教养或追{pinyin：zhuī}查刑事责任；

５、请求人在购房地实践寓居且人户共同，有安稳的【de】生活来源；

６、置办二手房的原户籍人员澳门博彩户【pinyin：hù】口已迁出。

７、所购（读：gòu）房产３年内不得买卖。

二、杭【拼音：háng】州买房流程介绍：

凭房管部分的《外地人采购住[拼音：zhù]所承认表》到房产所在地公安派出所进行申报

为进一步招引外地人来杭购房置业，推tuī 动房地产商场买卖，推进房地产商场健康开展，联系杭州市{shì}房地产商场开展实践，制定本试点方法。

一、外地人购房入户以自愿请求为准则，购《繁体：購》房人应当依照本方法规则处理请求购房入户手续，同时恪守杭州市【读：shì】其他有关规则[拼音：zé]。

二、外地人在杭购房入户，是指非杭州市户籍人员在{pinyin：zài}杭[读：háng]采购住所（包含商品房和二手房，以下简称住所），到达一定购房价值和时限，并契合有关规则《繁体：則》，经房管、公安等有关部分审阅同意后可请求处理１户（夫妻以及未成年后代）杭州户籍。

三、购房入澳门永利户条件规模扩展：持续履行购房[拼音：fáng]入户方针。

购房时限条件。购房人应书面(繁：麪)承诺所购房产在处理户籍入杭之日起３年内不得买卖[拼音：mài]。购房入户人基本条件。购房人应契合杭州市户籍管理有关《繁体：關》规则的需求。

四、购房入户付款方法实施一次性付款和典当借款两[繁澳门新葡京体：兩]种方法。

五、凭下列材料给《繁体：給》予购房人采购住所承认：

（一）购房人持有购房合同、契税完税凭据、土【拼音：tǔ】地证和所购住所的【读：de】《房子所有权证》。

（二）购房人选用典当借款购房的，应还清悉数借款并处理lǐ 他项权证[繁体：證]刊出挂号。

（三）采购商品房以签订合同并存案时刻为准；采购二手房以签订合同后开具不动产专用发票时刻为准。

六、处(繁：處)理购房入户程序

（一）请求人持购房合同、《房子所有权证》、契税完税凭据、已亚博体育付清悉【拼音：xī】数借款或悉数房款证实和《杭州市“购房入户”报名挂号表》，向杭州市房产买卖产权挂号管理核心提出承认采购住所请求，由其审阅后并开具《外地人在杭采购住所承认表》（详见附件３）。

（二[练：èr]）请求人凭澳门博彩《外地人在杭采购住所承认表》向房子所在地公安机关提出请求，由其依据有关规则处理户籍入杭手续。

七、本方法{拼音：fǎ}发布之日前采购房产不适用本方法。

本běn 方法与杭州市其他有关规则不共同的，以本方法为准。

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