认筹好还是开[kāi]盘再买好

为什么现在开发商都喜欢晚上开盘？各种说法都有。第一，购房者头脑不清醒。原本应该在家躺着看电视聊天的时间，谁还会在忙碌了一天工作后动脑子仔细思考，开发商就是抓住了这一点。在你头脑不清醒之际，有可能稀里糊涂就买了之前犹豫不定的房子

为什么现在开发商都喜欢晚上开盘？

在你头脑不清醒之际，有可能稀里糊涂就买了之前犹豫不定的房子。第二，营造紧张气氛。开发商半夜紧急通知开盘，换成谁都会觉得这房子得用抢的，要不然也不会突然通知

营造好了抢房现场世界杯和紧张气氛，在乌漆墨黑的半夜不用刻意营造也会自然带有紧张感，然后购房[练：fáng]者就觉得，赶紧就中了赶紧下单赶紧定房的小圈套。第三，保持低调。目前各地楼市新政还十分严苛，开发商在白天开盘总会树大招风，半夜开盘尽可能避免了多余问题

第四，暗藏猫腻。半夜开盘的楼盘总会在第二天出现他的相关负面报道，比如鼓动刚需购房者办理（读：lǐ）十几张信用卡炒房的de 行为，比如要求购房者捆绑车位才能买房，再比如原本只是刚需精装一下子变身豪华精装房，精装价格高的简直离谱。就连最新的在线选房，也有人说系统可以暗箱操作，除此之外还得拼网速拼人品拼电子产品的熟练程度

一些购房者抱怨房价太高买不起，为何有的新楼盘开盘却被迅速抢光？

这个问题提的非常好，这种情况几乎是每个城市都会出现的普pǔ 遍现象。一方面抱怨房价（读：jià）太[拼音：tài]高，一方面又出现销售一空。有人说这是开发商的销售策略，玩的都是猫腻，但我们也不得不尊重这祥一个现实，我们身边的许多人确实买了房。

我们《繁：們》暂且抛开开发商玩的猫腻，分析一下到底是什么澳门永利原因让人们顶着高房价的压力去买房呢？

一，房价居高不下是主因。大约从（读：cóng）2004年下半年开始，三四线城市和一些小县城房价开始（拼音：shǐ）上涨，之前的房价大都在每平千元左右。到2005年的{练：de}5、6月份，房价上涨幅度加大，从年前的1000元左右涨到1300元左右，好地段的房价达到每平1500元以上

2006年之后，上涨幅度更大，从此便一发不可收，出现了一月一个价，甚至是一天一个价，这种情qíng 况已持续了10年以上，至今早已破万了。面对连续十几年持续上涨的房价，没有人想信房子会不值钱，而且是越来越值钱的。不管是有钱的还世界杯是无钱的，是刚需的还是非刚需的，都加入了购房者的行列

所以有人说，不是开发商把房价提高了，是购房者把房价逼高了。房价也（拼音：yě）是[shì]一样，上去容易下来难，所以造成了今天这种高房价的局面。只要有新楼盘开盘，就会有人一拥而上，很快就会销{练：xiāo}售一空

二，城乡差异吸引了更多的人到城里买房。不可否认的是，目前我国的城乡差别较大，尤其在教育、医疗等方面更加突出。地处郊区的捷足先登，先跨一步进了城。经济条件落后的，收入低的农[繁体：農]民进澳门新葡京城务工，有条件的也在城里买房安家，累计这部分人也不在少数。

三，部分有钱人炒房的、改善型的和刚需的。连续多年的高房价，让许多有钱人通过买房卖房变的更有澳门永利钱。也有的家庭为了改善居住条件，去[qù]购买更好点的房子。刚需则不必说，只要合适，有房必买。

本人谈的只是小城市的情况，也是亲自看到的《读：de》或者说亲身经历的。当然，地域不同，城市的情况也不相同，希xī 望各[拼音：gè]位朋友谈谈你的看法，真心交流，互相学习。

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