合肥滨湖房价一览表(繁：錶)

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现在买合肥政务、滨湖和高新区房子会不会有高位接盘风险？

合肥政务，滨湖，高新买房风险从小到大排行：政务最小，高新次之，滨湖略大。主要原因如下：政务区面积有限，资源稀缺，俨然成了合肥市乃至全省有钱人眼中的香饽饽，并且环境好，小区品质高，回迁小区少，整体业主素质高，更有优质【zhì】学区加持。无疑风险最澳门永利低。大有强者恒强之势。高新区在三区里面，价格最低，但高新区环境好，最重要的是产业多，以高新技术产业为主，市场需求旺盛，业主层次高，收入高，风险很低

至于滨湖，不利因素比较多，主要{yào}表现在区【练：qū】域面积大，将来可供地多，房屋空置率高，投资客为主，回迁小区(繁：區)多，人员成分复杂，相对风险大。

另外，具体到各个区域，还要根据实际情况判断，品牌开发商开发的高品质小区，保值增值表(繁：錶)现肯定更好，远离老破小，炒上天的澳门银河老破小学区房风险更大。

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合肥滨湖房价很高，但买房的也多，合肥工资也不高，他们靠什么赚钱？

2.本地早期投资滨湖{hú}的1开云体育5年之前，万达，宝能，保利，中海业主套现加钱。

3.本地政务板块多套房业主，低质资产转化未来预期

4.本省做生意的，有钱的，闻到味道或其中部分人【练：rén】受各方因素影响，生意不太(拼音：tài)好做，进场补血xuè 。

5.被你老公等中介扇动焦虑的刚需澳门永利发动家庭之力进场(拼音：chǎng)抬价。

另外滨湖各大小区，除回迁房，安置房基本有多套住房。其中很明显的现象是方兴大道高架早上自东向西堵，自西向东一路畅通，晚上相反。徽州大道，庐州大道，早上南向北堵，北向南畅通，晚上相反。滨湖的就业机会相对于其他区域优势不明显，哪怕入住也要到其他区域上班，另外滨湖区域环湖，金融省澳门新葡京府，在职中介就有几千人，什么概念，所以你经常看到中介在门口《练：kǒu》抽烟，吹牛，挺好奇吧？所以不炒房，市场平稳的话谁养他们？

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