上海二手{pinyin：shǒu}房58同城

请问现在上海买房风险大吗？明年房价会不会跌？这个问题我是这样认为的，上海房价基本上是稳定的，那要看你购买什么房，一手房，还是二手房，购买一套一手房，恐怕没有一个强大的后盾支撑你购买一手房，购买一手房的愿望是不可能实现的，一手房最起码400万至500万，后盾就是父母亲，他们要出300万，自己要贷款100多万，因而，没有父母亲支持购买，青年人这个目标是不能够实现的

请问现在上海买房风险大吗？明年房价会不会跌？

上海周边哪里房子值得投资？

上海大都市圈规划出台

在2018年11月28日，作《读：zuò》为上海的官媒（彭拜新闻）发表了一篇文章，题目是《上海大都市【读：shì】圈空间协同规划》，涉及1 7市[练：shì]，具体内容观察君概括如下：

1：该方案是上海联合江苏省、浙江{jiāng}省shěng 共同制定的2：初步涉及上海 苏州、无锡、南通、嘉兴、宁波、、舟山、湖州，一共八个城市。3：陆域面积4.9万平方公里，常住人口约6500万

大家有没有注意到，以上八个城市并不是长三角所有城市，这[拼音：zhè]只《繁体：祇》是长三角的一部分，这些城市都是上海hǎi 周边城市。

下面【miàn】，观察君就用数据来分析，苏州、无锡[xī]、南通、嘉兴、宁波、舟山、湖州这7个城市，谁的[练：de]房价升值空间最大！

相对增长空间较弱的城市：苏州、南通、嘉兴[xìng]、湖州

为什么是苏州、南【拼娱乐城音：nán】通、嘉兴和湖州呢？

澳门威尼斯人1：苏州（zhōu）：

苏州是长三角除了上海亚博体育，最【读：zuì】大的经济城市，人口流入也不错，人均GDP也很好，财政收入也很高，但房价却要低于南京和杭州，甚至比无锡、宁波还要低。这是为什么？

两个原因，第一是苏州的城市发展规划，苏州是一个[gè]县域经济极度发达的城市，人口在中心城区并不算集中，所以，苏州的整体房价并不突出。第二是苏州的城市定位，苏州是地【dì】级市，而杭州、南京都是副省级{繁：級}城市，所以在经济的向心力方面，导致了苏州的房价上涨空间有限。

2，南nán 通：

我国近代工业的摇篮，因为就在上海的北面，长江横亘(繁：亙)其中，使得南通的陆地交通、以及近代的高[拼音：gāo]铁发展相对落后，与其他城市的经济交流不足，所以，人口和经济的增长（读：zhǎng）性，以及未来的可预见型，交通便捷性，都大大打折扣，所以，南通的房子，不作为投资考虑。

3、嘉jiā 兴

其实仔细观察嘉兴，位置是不错的，在上海和杭州皇冠体育的中间，同时有高铁连接，但正因为如此，嘉兴受到虹吸效应，人【拼音：rén】口的向心力不足，所以，导致未来的房价上涨空间很有限。且上海和杭州的城市建设和经济发展，很难在短时间内辐射过来。

4、湖【hú】州

湖州地理位置赶不上嘉兴，虽然是太湖名城，但是《读：shì》不处于经济主[拼音：zhǔ]动脉上，作为投资，可【读：kě】以不考虑。

那么最后，就是在宁波（读：bō）、无锡、舟山这三个城市选择。

我认为，机[繁体：機]会最大的是在宁波。

三点原因：

1：宁波2017年常住人口增量是13万，超过许多（拼音：duō）省会城市

2：宁波的城市轨道交通建设速度，跑赢了le 许多省会城市

3：宁波是未来长三角重{zhòng}点打造的经济副中心城市，以及国际港口城市。

宁波的民营企业发达，上市公司{pinyin：sī}很多，高净世界杯值人群多，所以，宁波的房价上涨空间还有很大。

好了，关于环上海城市的房产投资，观察君就介绍到这里，如果大家[繁：傢]感兴趣【qù】，参与评论，观察君在评论区等你来撩

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