买房公（拼音：gōng）积金划算还是全款划算

买房是用公积金好还是付全款好？先来看公积金的方式。公积金贷款的基准利率是3.25%，例如贷款40万，贷款期限30年（目前的最高贷款年限）则每月还款1740.83，而30年产生的总利息是226697.10总共还款626697.10元

买房是用公积金好还是付全款好？

先来看公积金的方式。公积金贷款的基准利率是3.25%，例如贷款40万，贷款期限30年（目前的最高贷款年限）则每月还款1740.83，而30年产生的总利息是226697.10总共还款626697.10元。

再来看全款的方式。在当前房产有价无市的行情之下，全款一般可以获得开发商5个点左右的折扣。所以单从支付的金额来看，全款相对于公积金贷款要优惠一些。

全款方式还有其他好处。比如一次性付清的钱多，但可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为是全款，所以还能和开发商讨价还价，进一步节省购房款。而且日后没有经济(繁：濟)压力，因此可以不再为房款操心，从容安澳门新葡京排以后的金融计划。同时也节省时间，不必进行任何资信认证

从投资角度说，付全款购买的房子再出售方便，不必受银行贷款的约束皇冠体育，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，要发生经济困难时，还可以向银行（拼音：xíng）申请房屋抵押贷款。

但话又说回来，如果你擅长投资或理财，投资的收益可以覆盖房贷，比如你拿着五六十万，一个月可以产生四五千以上的回报。那么一定要用公积金贷款，而且首付越低越好。随着通货膨胀，人（练：rén）民币贬值，极速赛车/北京赛车将来的利率实际比现在的利率还要低。

所以，买房到底全款划算还是公积金贷款划幸运飞艇算，是个仁者见仁智者见智的问题，要根据您的实际情况做具体的分[拼音：fēn]析和明智的选择。