我wǒ 买的小产权房被拆了

小产权房子能不能买？买了需要注意哪些事？感谢邀约！小产权房能不能买？这需要分开来看的。在建的或者图纸上的小产权房，就不要考虑了，风险太大，很容易被叫停，或者强拆。对于各地大量现实存在的存量小产权房，可以考虑购买

小产权房子能不能买？买了需要注意哪些事？

感谢邀约！

小xiǎo 产权房能不能买？这需要分开来看的。在建的（读：de）或者图纸上的小产权房，就不要考虑了，风险太大，很容易被叫停，或者强拆。

对duì 于澳门新葡京各地大量现实存在的存量小产权房，可以考虑购买。

购买存量小产权房需{练：xū}要注意以下几点：

1、购买成熟[练：shú]社区，最好是大社区，法不责众，开云体育这样的社区一般不会被强拆；

2、除了去社区物业部门改户主，还要签[繁：籤]订出售协议【yì】，已[yǐ]备将来出现纠纷，多一个举证；

说到这里，大家就知道（拼音：dào），所谓小产权房其实就是无产权房。就是占用农村耕地{练：dì}，开发商与村集体私自签订的协议，是不受法律保护[hù]的。一旦面临拆迁，从法律层面来讲，是得不到补偿的。

但小产权房大量存在是不争的事实，这其中有相当部分是未来有可能在通过补偿(繁：償)土地出让的方式获得全部或者部分产权[拼音：quán]，前提条件是楼房质量达标（消防、防震），此外，是房产税在（读：zài）国内普及。

小产权房风险大，没有法律保障，维权困难。如果不是资金窘迫，走投无路，估计没几个人愿意去冒着个险。即便如此，如果你很强势，路子野，可以买；如果是老实巴交的本分人，还是三思为妙。

买小（读：xiǎo）产权房，主要应注意以下几点：

澳门新葡京1、尽量选择村委会自建的，相对靠谱一些，私人开发的更[gèng]容易出现土地纠纷。

2、注意查阅《繁体：閱》城市发展规划，尽量避开可能列入征收范围的，买小产权是为了居住，拆迁补偿的大头轮不到你nǐ ，那[拼音：nà]是别人的事。

澳门银河3、合同条款尽量详细，把可能出现的请况考虑进去，由村委会盖章鉴证最好，尽量多收集原始资料，以备[繁体：備]日后维权之用。

4、尽可能买一手【读：shǒu】的，二手的潜在风险更大。

5、宅基地上的房子，私人自建房尽量不买。

6、注意性价比，亚博体育价值越高，风险(繁体：險)越大，格局宜小勿大，以满足基本需求为原则。