第一次买房贷(繁：貸)款流程

贷款买房需要准备哪些证件和材料？贷款要分为商贷、公积金和组合贷款了，正常去买房时开发商都会指导我们怎么操作。一、证件本人及配偶的有效身份证明（身份证、户口簿或其他有效居住证明），个体经营者要提供营业执照

贷款买房需要准备哪些证件和材料？

贷款要分为商贷、公积金和组合贷款了，正常去买房时开发商都会指导我们怎么操作。

一yī 、证件

本人及配偶的[拼音：de]有效身份《读：fèn》证明（身份证、户口簿或其他有效居住证明），个(繁：個)体经营者要提供营业执照。

二、材{cái}料

1、提交个(繁体：個)人住房借款申请书；

2、提交【读：jiāo】身份证复印件；

3、要经办(繁：辦)行认可的，有关部门出具的借款人稳定经济收入证（读：zhèng）明或其他偿[拼音：cháng]债能力证明资料；

4、对[繁体：對]合法购买的住房合同、协议及相关批准文件；

5、需{xū}要抵押物或质押权利清单及权(繁：權)属证明文件，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书；

6、需保证人出具的同意提供担保的[de]书面承诺及保证人的资信证明；

7、有关银行的存款单据、凭证式国（繁体：國）债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价《繁体：價》证《繁：證》券；

8、需房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证；

9、配偶与澳门伦敦人其共同申请借款的，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和【拼音：hé】户口簿等；

10、贷款银行规定的其他开云体育文【wén】件和资料。

买房需要准备的材料如下：

1，买房是一次性（xìng）澳门巴黎人付款的，只要本人带上身份证及其复印件2份和充足的购房款，若是首套房就带上身份证，户口本，结婚证去房管局相关部分开个无房证明可省税费。

2，若买房需贷款的，就要求：夫妻双方带上身份证，户口本，结开云体育婚证，加盖公章的收入证明（月收【读：shōu】入要大于月供的2倍以上），银行近6个月的流水，足够的购房首付款，买卖双方购房合同原件。离婚的就改结婚证为离婚证。单身就开未婚证明。

以上是买房需准（繁澳门威尼斯人：準）备的材料。祝您买房顺利。