全款买房和分期买（繁：買）房哪个划算

买房是全款合适还是贷款合适?如果贷款贷多久合适？先说结论。利用贷款买房更加合适，并且贷款期限越长越好、首付比例越低越好，还款方式采用等额本息为最佳。过去二十年的经验告诉我们，对于刚需买房人来说，最好的买房机会永远是当下

买房是全款合适还是贷款合适?如果贷款贷多久合适？

先说结论。利用贷款买房更加合适，并且贷款期限越长越好、首付比例越低越好，还款方式采用等额本息为最佳。

过去二十年的经验告诉我们，对于刚需买房人来说，最好的买房机会永远是当下(pinyin：xià)。你攒钱的速度大概率是跑不过房[读：fáng]价的。

回首往事，你会发现，房市跟股市最大的区别是，房市是没有波段的。任何波段操作皇冠体育思维将会让你的全《练：quán》款变首付、首付变车库。

当你恰好有一笔最低《读：dī》限度的首付款时，你要做的是立即上车，别拖。

至于贷款期限和还款方式，当然采用让你月供压力最小的方式。

没有人会真的还上30年，某个时刻你很{读：hěn}可能就会提前还清贷款余额。

这样看来，你最小限度的牺牲了生活质量完成了供房大业，该开的车照【zhào】开，该吃的《练：de》肉照吃，毕竟人生(拼音：shēng)还有诗和远方，别逼自己太狠。

大家好，我是ZZ家的小胖仔，荣幸受邀回答~

买房能全款肯定是全款了，毫无疑问的。一看贷款三十年的利息就知道了，跟自己贷款的金额都差不多了。所以，有经济条件的肯定不选择贷款。而且全款买的房子，哪天需要用钱了还能随时(繁体：時)通过抵押贷款来套现(繁：現)。

还有一种情况，就是房价比较幸运飞艇便宜，而且又大涨的趋势的时候选择贷款，因为可以拿【pinyin：ná】全款的钱来付两套房的首付，这样就有两套房了，等过几年房价涨了就卖掉一套，不过这样的话这几年时间贷款压力就比较大了。

以上仅个人观点，希望《拼音：wàng》能帮到大家。

如果有公积金，公积金贷款部分还是贷款比较好，主要理由有两个，一个是贷款利率比商业贷款低，二是公积金不通过购房使用的话，留在账户里不会产生多少收益而且也无法提出来用。

商业贷款部分{fēn}，建议根据自己家庭实际情况，如果手头宽裕，贷款月供不会超过月的一半，可以使用商业贷款，因为【wèi】物价是涨的，货币是在贬值的，只要不影响目前的生活质量，贷款从效益上《练：shàng》还是划算的。

辛苦一辈子，你会选择全额买房还

是首娱乐城[pinyin：shǒu]付买房？

这个问(繁：問)题主要是看个人经济实力：

01 经济实力强的人，手上[读：shàng]有现金且没《繁体：沒》有其他的投【pinyin：tóu】资与花销，则可以全额买房。

一方面，可【练：kě】以谈打扣买房，9.5折或9折是可以的，甚至会有8.5折的优惠房，并(繁：並)有送车位等活动，比较划算，不用货款还要偿还利息。

另一方面，转让非常方便，可以（练：yǐ）随时转澳门巴黎人让，不受贷款及产权证的约束。

02 工薪(pinyin：xīn)阶层及经济实力弱的人，则可以选择首付买房的。

一方面，首付一澳门银河般为20%左右，十几万元或二十几万元的钱即可入住了。不{pinyin：bù}用一次性付百万元的巨额款项，这种方式还是比较方便的。

另一方面，每月付二千多元或三千多元的房贷，只要工资[繁：資]每月发【fā】放，那么，还房贷是没有问题的！

因此，选择全额买房还是首付买房（拼音：fáng），主要看经济实力。