房(拼音：fáng)东提前一个月通知不算违约

租户拖欠租金怎么办？我有60多套青年公寓，已经经营了4年，做了4年房东。我有一些经验可以跟大家分享：房客拖欠房租一般有三种情况：第一种是主观违约型，房客有钱有能力支付房租，但主观上不愿意以各种名义和借口支付

租户拖欠租金怎么办？

我有60多套青年公寓，已经经营了4年，做了4年房东。我有一些经验可以跟大家分享：房客拖欠房租一般有三种情况：第一种是主观违约型，房客有钱有能力支付房租，但主观上不愿意以各种名义和借口支付。与这类租户打交道时，如果有合同，就要严格遵守合同；如果没有合同，就要强硬坚决，甚至考虑断水断电，采取强制措施。

第二种类型是延迟和滞后类型。这种租户也有能力支付租金。主澳门金沙观上（shàng），他不想故意拖欠租金

他就[pinyin：jiù]是喜【pinyin：xǐ】欢拖延。如果他能迟交，他就会迟交。如果他能推迟一天，那就是一天

对付这类房客，我们要软硬兼施，多督促他，不断提【练：tí】醒他，直到他觉得{读：dé}无聊，然后（繁：後）他才会乖乖付款。

第三是客观困难。这种租户的收入很不稳定，收入水平也【pinyin：yě】很低。主观上，他想按时付款，但暂时无(繁：無)法付款

对于这种房(练：fáng)客，我们不能太用力。如果合适的话，我们可以延长几天，以便他（拼音：tā）有时间筹款。

世界上没有两样东西和两个人是完全一样的。每个房客都是一种娱乐城情况！除了以上三【练：sān】种情况，还有很多！总之，只要心能驾驭

我也遇到过类似的问题。让我谈谈我的情况以及如何处理。

签订合同时，中介说租客是商人，想租很久。看着对方的衣服和车子，我觉得经济实力应该还可以。碰巧为了避免麻烦，我想租一个较长的期限，所以我签了一个较长的合同。

但每次租客都会找各种【繁体：種】理由拖欠房租，短短的几天，十几天，无聊透顶，每次房租都要受一肚子{pinyin：zi}气（繁：氣），对方还信誓旦旦地说我拿不走他

！中介的合[繁：閤]同范本也太差了，没有明确约定延迟多久可以解除合同，也没有约定滞纳金。带头去问警察、律师，答案只有起诉解决。否则(繁：則)，很容易造成其他麻烦

！于是他给对方下了最后通牒，又准备了起【pinyin：qǐ】诉材料。对方在咨询了相关公司的律师后表示，由于合同中没有约定可以终止合同的期限，所以有可能是调[繁体：調]解，这样对方就可以弥补欠款，完善合同。

所以检方只能退回拖欠的房租，除了明确拖欠多久，我们就可以解除合同，有[p澳门伦敦人inyin：yǒu]了这个，以后违约的另一方就可以直接解除合同了

！身份证信息、房产证等可复印，欠款凭证可与对方付款信息配《读：pèi》合使用；

：可亲自前往【pinyin：wǎng】，也可网上或微信起诉。但最后，数据需要过去发送，也就是说，如果材料完整，如果我去一次，过程是20分（拼音：fēn）钟

之(pinyin：zhī)后，我们会等50元的诉讼费，法院一般会持续1个半月

如果你不想起诉调解之前《读：qián》，提交材料时(繁：時)，要注意调解后再拒绝申诉，否则，调解需要等20天左右才能开庭。庭审结束后也可以进行调解。那么，有必要先调解再调解吗？

一(pinyin：yī)开始，对方以【pinyin：yǐ】为我起诉是为了吓唬他，但没当真。当我收到起诉书时[繁：時]，我很慌张。我一直说我要撤回诉讼，立即还清所有债务。

但是，本幸运飞艇次诉讼的目的是明确合同，当然不{练：bù}会同意撤诉。

开庭当天，对方诚实顺从。他说法官说的一切都是真的。最后，法官告【练：gào】诉他一天之内不要违约，否则就是违约(繁：約)。

我们要求对合同有一个明确的约定，并提出合同可以在拖欠7天后终止，滞纳金的比例等条[繁体：條]款。之后，法官说我们的要求比较【pinyin：jiào】合理，没有什么过分的。之后，双方同意并签字确认。

从那以后，对方明显受到了约束。虽然[pinyin：rán]他们每次还是想推迟收租金，但基本上都按时交了。如【pinyin：rú】果对方拖欠7天以上，可以直《练：zhí》接起诉要求解除合同

！因此，关键是合同中是否有终止合同{pinyin：tóng}期限的条款。如有，可要求（练：qiú）另一方根据本条提出诉讼或起诉。

不(拼音：bù)要担心起诉时间太长。在此期间，租金必须由对方支付。如果对方败诉，对方将支付诉讼费澳门新葡京用。想拿回房租，把对方赶走，最有效的办法就是起诉！