成都市人才公寓租售管理办法？成都市人才公寓租售管理办法 第一章 总 则 第一条 为加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，满足人才多元化住房需求，加强我市人才公寓的管理和使用，助推国际化营商环境建设，促进城市可持续发展，根据《关于加强全市人才安居工作的实施意见》制定本办法
成都市人才公寓租售管理办法？
成都市人才公寓租售管理办法澳门金沙第一yī 章 总 则
第一条 为加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，满足人才多元化住房需求，加强我市人才公寓的管理和使用，助推国际化营商环境建设，促cù 进城市可持续发展，根据《关于加强全【pinyin：quán】市人才安居工作的实施意见》制定本办法。
第二条 本办法所称人才公寓是指采取新增住宅用地建设、存量房转换、在新建商品房项目中配建等方式筹集并纳入全市统一直播吧管理，面向取得dé 人才安居资格的高端人才租售的住房。人才公寓的租售管理适用于本办法。
第三条 各区（市）县住房和城乡建设部门负责指导人才公寓的租售和确认人才安居资格；各区（市）县人社部门牵头负责人才资格认定及人才考核评价；人才公寓开发建设单位或代管单位负责人才公寓的租售和后期管理等工作。
住房和城乡建设部门及自然资源部门应按照职责【pinyin：zé】分别做好人才公寓的交《pinyin：jiāo》易管理及《拼音：jí》不动产登记工作。
第四条 人才公寓坚持房子是用来[繁：來]住的，不是用来炒的定位，满足人才自住需求，促进实现职住平衡；坚持人才优先、动态保障，围绕产业功能区建设，滚动编制人才公寓筹集计划，合理安排新增项目，分批次优先保障人才住房需求；坚持市场化运作，项目租售、运营管理等均按照市场化方式实施《pinyin：shī》。
第二章 租售对象（读：xiàng）
第五条 人才公寓租售对象为《成[chéng]都市急需紧缺人才和高端人才目录》中的A、B、C、D类人才。区（市）县可结合产业发展实际，将其[练：qí]认定的其他高端人才纳入保障【zhàng】范围。
第六条 人才【cái】公寓租售对象还须同时符合以下条件：
（一）与本市用人单位签订劳动合同并缴纳{繁：納}社会保险（劳动合同签订单位与社会保险缴{繁体：繳}纳单(繁：單)位须一致）；
（二）在成都天府新区、成都高新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、青白江区、新都区、温江区、双流世界杯区、郫都区工作，须在本市无自有产权住房且未享受过其他住房优惠政策；在简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、新津县、大邑县、蒲江县工作，须在用人单位注册地所在县市无自有产权[quán]住房且未在当地享受过其他住房优惠政策。
第七条 人才安居资格由人才在用《读：yòng》人单位注册地所在区（市）县按照《成都市人才安居资格认定办法》规定进行认定。人才公寓的租售按照职住平衡的原则，由符合（繁体：閤）条件的高端人才在用人单位注册地所在区（市）县《繁：縣》租赁或购买。
第三{练：sān}章 租售方式
第八条 人才开云体育公寓租售方式包括先租后售、共有产权和优惠出[繁：齣]售，人才可自主选择其中一种方式。
第九条 先租后售方式是指取得安居资格的人才以市场租金租住人才公寓，租住满5年且人才考核评价合格的，可【读：kě】按入住时市场价格购买所租住房，购买时的市场价格低于(繁：於)入住时市场价格的，以购买时的市场价格购买。5年租赁期间，区（市）县应结《繁体：結》合人才年度考核评价结果，按照原则上不低于市场租金价格的25%给予租金补贴。补贴标准[拼音：zhǔn]由区（市）县政府（管委会）确定。
第十条 共有产权方式是指取得安居资格的人才以市场价格按份额购买人才公《读：gōng》寓，与开发建设单位或huò 代管单位按份共有不动产权。开[拼音：kāi]发建设单位或代管单位初次向人才出售的房屋不动产份额比例为75%，其余份额由开发建设单位或代管单位持有。
以共有产权方式购买人才公寓，自购房合同备案之日起5年后可（拼音：kě）增购开发建设单位或代管单位持有的不动产份额，取得完全产权。取得完全产权前，人才不得向第三人[rén]转让不动产份额，并按市场租金价格支付开发建设单位或代管单位所持有份额的租金。区（市）县可结合人才年度考核评价结果{练：guǒ}给予【yǔ】人才租金补贴。补贴标准由区（市）县政府（管委会）确定。
第十一条 优惠出售方式是指取得安居资格的人才以市场化方式购买人才公寓，规(繁：規)定租购面积部分可享受（读：shòu）购房款15%的政策性优惠。
以优惠出售方式购买人才公gōng 寓，自购房合同备案之日起《拼音：qǐ》，人才须在我市连【pinyin：lián】续工作并缴纳社保2年及以上，方可办理不动产权属登记。
第十二条 《成都市急需紧缺人才和高端人才目录》中的A、B类人才租购享受优惠政策面积原则上不超过120平方米，C类人才租购《繁：購》享受优惠政策面积原则上不超过90平方米，D类人才租购享受优惠政策面积原则上不超过60平方米。各区（市）县可根据人才需求和项目房源情况，适当放宽实际租购面积，具体由区（市）县政{拼音：zhèng}府（管委会）会同开发建设单位或代管单位确定。区（市）县认定的其他高端人才租购（繁体：購）享受优惠政策面积，可参照上述规定，由区（市）县结合实际自行确定。
选(繁体：選)择先租后售方式的，超优惠政策规定租购面积部分，不享受租金补贴，租住满5年后按照购买时的市场价格购开云体育买；选择共有产权的，超优惠政策规定租购面积部分，在初次购买时按照确定的市场价格全份额购买；
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