黄岛区一日游去哪[pinyin：nǎ]里好

黄岛东方影视基地在哪里？黄岛东方影视基地位于青岛市黄岛区东岳东路。黄岛古装影视基地谁知道具体在什么地方？拍古装还是现代？古装的在黄岛有个影视基地，不知道怎么样没有去过。现代戏的话很多地方都能拍，看需要了

黄岛东方影视基地在哪里？

黄岛古装影视基地谁知道具体在什么地方？

想在青岛黄岛投资买海景房，请问金沙滩周边和东方影都周边怎么选择？

这个【pinyin：gè】问题不难抉择，但是题主并没有说明，这套房屋是用[读：yòng]于自住，还是投资吃收益，而且也并没有说明平日的生活的圈子在哪里、工作的场所到哪里方便，那我也只《繁体：祇》能泛泛而谈了。

结开云体育论是这样的：这两个地方不难选，自住，追求生活品质选后者也就是灵山卫周边，投[pinyin：tóu]资吃租金，选前者也就是安子周边。

其实这(繁：這)两个地方为什么不难选，看看这两张图就知道了。

先看第一张《繁：張》。在某小(拼音：xiǎo)区售楼处拍摄的灵山卫全景，为了避免广告嫌疑，后期进【jìn】行了一定处理。

但是安子周围是怎么样的呢《练：ne》？是这样的。

看起来都不错，但仔细琢磨一下会发现这么一个问题：看看地形，灵山卫【wèi】典型的座山观海，风水上是阳地，这种位置采光良好，宜宅不用多说，类似位置在青岛还有八大关和麦岛，而安子处在两个相对的{de}半岛其中一个的一侧，左右皆海，不管隧道修不修，这种位置的地形都是利交通。

抛开风水里面没什么(繁：麼)理性甚至有些(拼音：xiē)迷信的凶吉财运的说法，直接可以得出结论：安子（金沙滩）周边的房屋出行方便，灵山卫（东方影都）周边的房屋居住品质高。

我都能看出来的东西，我想那些专门搞城市规划的建筑大师们【练：men】，自然看得比(拼音：bǐ)我更明白。

先看看安子：它的功{读：gōng}能定【练：dìng】位，一个是旅游区，再一个是青岛市区的功能溢出。

因此安子的海岸线基本上都是高层、超高层扎堆。如果不是高层，那80%以上都是村民回迁安置房，能称得上低密有yǒu 洋房别(拼音：bié)墅结构的楼盘(繁：盤)，只有寥廖几个。

从安子{zi}附近卫星图上密密麻麻的黑点可以看出来，金沙滩北侧，漓江路以北，高层住宅密度很高，甚至高到正午（读：wǔ）时候的阴影都连在一起——意味着楼盘互相挡光。

实【练：shí】地拍摄是这样的：

更要命的是【练：shì】，从刚才那张地形图，八个地块围成一个圈，给了[繁：瞭]8个地产商，大家是不是想到了这个：

这就有点儿邪门了……这不明摆着就是直播吧#30"八卦阵#30"嘛。别说某些路痴了，连我这种自诩老司机的，开车进去也{练：yě}偶尔走错路，转迷糊……

当然，还是那句话，从风水上就能看出吉凶来，很多程度(拼音：dù)上那是玄学，因此这个八卦（读：guà）阵并不涉及凶吉生死，贫贱富贵。这不是本文要探讨的。

但是阳地宜宅，阴地宜坟，好【练：hǎo】风水的地方采光良好，风景秀丽，住起来赏心悦目，这是有科学道理的。八卦阵里房子密度极高，都互相挡光了，那挡景更是必然的，安子一带如此高密度的楼盘，海景绝(繁：絕)大多数（繁：數）情况下也是谈不上，品质住宅无从谈起。

但是，事情总是有两面性的，有利必有弊。安子这个地方，一出隧道就直接抵达，离青岛市区近，旅[piny澳门银河in：lǚ]游资源丰富，啤酒城又修建于此（请注意，这个啤酒城对周边住宅是减分项，不是加分项，夏天过度喧闹，人潮汹涌，势必再度影响住宅品质）。

那么安子应该是买不起市内(繁：內)四区尤其是市南区的刚需人士的首选，满足居住是主要的，品质是以后再说的。或者说，看中金沙滩沙滩风光，为它的旅【pinyin：lǚ】游资源做配套（民宿、公寓）的好选择。

从青岛租金分布图上来看，会发现安子一带(繁：帶)的房租格外的低，甚至有些不正常的低，你能想象一个热门景点周边的住房比西海岸的柳花泊《读：pō》、辛安更低，跟城阳河套、上马一个层次吗？

一般人都不能相信，那这种情况为什么会{pinyin：huì}出现呢？打电话给安子附近的超低（练：dī）租金的住房房东，大概率会得到如下回复：

这个租金是真的[读：de]，不过我们只租国庆节到(pinyin：dào)第二年6月底，到了7月1号，请腾房，否则月租变日租……

剩下的大【pinyin：dà】家都懂，我就不絮叨了。

再看灵山卫，这个地《拼音：dì》方的规划，政府说的是影视综【繁体：綜】合区，实际上还有一句明摆着的{pinyin：de}话没说出来：别墅区。

实际上如果对青岛的海【练：hǎi】岸线有了解的话，会发现，灵山卫周边是青岛最大的别墅群，整个青岛有60%的别墅都在这里。附近绝大多数小区的特点是，前面是大片的别墅(拼音：shù)，可能为了容积(繁：積)率不是太扎眼，后面修一排高层。

就幸运飞艇实际考察而言，西海岸最好【pinyin：hǎo】的海景房，大部分就都在这了：

当然，灵山卫的海景[拼音：jǐng]房不光是分布在海边，还有一大部分在小珠山南麓的山脚下。反正几个别墅盘的规(繁：規)模，看得颇惊人。

另外灵山卫周边的配套，如大剧院、博物馆、游艇码头、体育馆……很明显都是富人区的配置。

青岛都在什么地dì 方有这种成规模的别墅群？什么地方fāng 才会修大剧院、游艇码头？八大关（及周边，下同）、麦岛、灵山卫。正好是之前我说的三个座山观海的“风水宝地”。

八大关和麦岛的品质不用多【pinyin：duō】说，灵山卫的定位和住房品质，看着这一堆堆的别墅，就已经很清楚了。因此这个地方的住宅品质不是金沙滩能比的，这个无需多言（拼音：yán）。

但是同样的[读：de]是(pinyin：shì)有利有弊。灵山(pinyin：shān)卫的缺点是什么？路途遥远，辐射力有限。距离隧道口足足20公里，中间还有积米崖这个24小时堵车的热点地段“卡脖子”。

积米崖堵起车来是真不靠谱，永旺梦乐城开业那几天，灵山卫很多(练：duō)小区业主群都是这么说的：在市内四区或者长江（拼音：jiāng）路工作的业主，回家请绕行黄河路、柳花泊、星海滩路……

也就是说，灵山卫这个地方虽然各种规划建设都是典型的“富人区”标配，但是，想要真正崛起，需要整个西海岸《读：àn》的发展来带动(繁：動)，像辛安工业区、古镇口大学城、军民融合基地、东方影都影视产业基地甚至董家口港都崛起以后，灵山卫才能凸显它“座山观海”的优越位置，指望青岛市内四区自然外溢，那是不太现实的。

因澳门金沙此（pinyin：cǐ）分析至此，根据题主的现实情况，做出选择应该不难了。

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