三四线城市的房产还有投资的价值吗？谢谢你的邀请！三四线城市的房地产还有投资价值吗？让我们讨论三点。根据易居研究院院长杨红旭的研究报告，2020年第二季度（2019年第三季度至2020年第二季度）50个典型城市的综合收益率为3.1%
三四线城市的房产还有投资的价值吗？
谢谢你的邀请！三四线城市的房地(直播吧练：dì)产还有投资价值吗？
让我们讨论三点。
根据易居研究院院长杨红旭的研究报告，2020年第二季{读：jì}度（2019年第三季度至2020年第二季度）50个典型城市的综合收益率为3.1%。其中，一线城市综合收入为9.7%，环比增长1.3%，已连续四个季度保持增长；二世界杯线城市综合收入率为3.2%，环比增长1.2%，首次稳中有升。三线城市综合收益率仅为1.1%，远低于一二线城市，且仍在下降。
从[繁：從]综合收益率数据来看，投资价值是存在的，但(pinyin：dàn)三四线城市的收益率相对滞后。由于COVID-19在两个季度的影响力，2020年一线城市的回报率仍然很高。但二线城市(pinyin：shì)显然只是一个双赢的通胀。三线城市的回报率没有银行定期存款高。
从人口净流入、商业世界杯支持、公共支持、医疗支持等方面来看【练：kàn】，这些指标未来将远远好于三四线城市，更不用说三四线以下城市了。因此，三四线城市仍有投资价值，但投资价值远高于空头。
从2017年开始，从《繁：從》一线城市开始，各级城市依次上升，其中三、四、五线城市是弯道超车的末班车。不过，2019年以来，连续上涨的速度有所放缓，一二线城市基本保持了一定的投资价值，但三四线城市的房【fáng】价(拼音：jià)下降通道逐渐显现，投资失败、出现亏损的现象屡见不鲜。
在这里，麻辣吧也提醒我们，如果是居住需求，你仍然可以在三四线城市买(繁：買)房，但是如果是投资，为了保证你的钱不贬值，你(拼音：nǐ)应该尽量远离在三四线城市投资的可能性。
从上半年全国统计数据来看【pinyin：kàn】，总体上看，房价是稳中有升；但从345个城[读：chéng]市的库存和房价走势来看，345个《繁体：個》城市的房价必然是稳中有降。
根据嘉里地产的[读：de]一份调研报告，他们从包括一、二、三线在内的14个城市选取了217个房地产项目进行调研。从项目备案价格来看，与2019年相比，平均价格下降的(pinyin：de)项目有113个，占比52.1%。
无论从杨红旭团队的数据来看，还是从凯瑞的数据来看，房价和收益率的涨跌总是说明房地产只是一种商品，它是一种有涨跌可亚博体育能的（拼音：de）商品。
那么，三四线城市有没有投资价值？我想有一些。但投资价值可能无法达到预开云体育期，甚至无法战胜通胀。但从长期来看，周期越长，回报率《读：lǜ》是否越高？这将因城市而异。
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