大学（繁体：學）生东莞买房社保年限 非本地人在东莞市购房，有社保年限要求吗？

非本地人在东莞市购房，有社保年限要求吗？有的，根据《东莞市人民政府办公室关于进一步完善我市住房限购政策的通知》非东莞户籍居民家庭无法提供购房之日前2年内在东莞逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证

非本地人在东莞市购房，有社保年限要求吗？

东莞虎门购房条件？

一、买房条件

本市澳门金沙户籍：本市户籍买房无社保年限[拼音：xiàn]、个税等的限制。

非开云体育本市shì 户籍：

#28一#29首套房（拼音：fáng）购房资格

非本市户籍居民（拼音：mín）家庭无法提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所（读：suǒ）得税或社会保险证明的，暂停向其销售新建商品住房。

如果非本市户籍居民家庭成员具有全日制本科以上学历或初级以上（shàng）职称，能提供本《拼音：běn》市工作单位劳动合同以及购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳半年以上社会保险证明的，可在我市购买首套新建商品住房。

#28二《练：èr》#29二套房购房资格

已有一套住房、无法提供购（繁体：購）房之日前3年内在本市逐月连续缴纳2年以上个（读：gè）人所得税或社会保险证明的，暂停向其销售新建商品《练：pǐn》住房。

注意：补缴的个人所得税和（pinyin：hé）社保缴纳证明不承认。

二【èr】、限购套数

本市户籍和非本市户籍，均限购2套，只要[拼音：yào]拥有两套房及以上住房，都暂时不能买新房（练：fáng）。

非东莞户籍购房（读：fáng）政策

三、买房《拼音：fáng》首付

1、居（拼音：jū）民家庭第一次购买普通住房#28指从未购置过guò 住房#29，商业贷款（读：kuǎn）首付比例最低30%。

2、对于有购房贷款记录但申请贷[繁体：貸]款购房时实际没有住房的居民家庭、拥有1套住房但没有购房贷款（拼音：kuǎn）记录的或相应购房贷款已结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，贷款低首付款比例不低于30%。

3、居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买[繁体：買]普通住（zhù）房的低首付(读：fù)款比例不低于40%。

4、对于拥有2套及以上住房的居民家庭，暂停发【pinyin：fā】放商业性个人住房贷款。

四、限售shòu 政策

1、在2017年4月11日零时后网签的新建商品住房和二手住（练：zhù）房，须在取得《不动产权证》满2年后方可进[jìn]行网上签约交易。

2、在2017年4月11日零时后，通过赠与方式转让住房，赠与方从而获得购买住房资格的，须满2年后方可再次购买新建商品住房。若不满足本市现行限购政策的，接受赠与《繁：與》者也没有资格（读：gé）接受赠与的新房。通过赠与方式转让《繁体：讓》住房后，须满2年后方可再次购买住房。

五（读：wǔ）、政策解读

#28一#29关于特殊的非户籍居民家庭购[拼音：gòu]房资格的认定

1、关于军人购房《pinyin：fáng》问题

驻莞部队现役军人和现役武警，能提供军#28警#29身份证明和团(繁：糰)级以上单位政治部门出具对其个人工作情况、居民身份证【练：zhèng】信息证明的，参照本市户籍居民家庭购房资格《拼音：gé》条件执行。

2、关于非本市户籍退休（xiū）居民购房问题

在本市领取基本养老金的非本市户籍居民家庭，如其在本市没有[yǒu]住房且能提供养老保险待遇发放明细的，只可在【zài】本市购买一套新[练：xīn]建商品住房。

3、关于境外(pinyin：wài)个人购房问题

境外个人在本市购买新建商品住房，参照非本《读：běn》市户籍居民家庭购房资格条件执行。申请住房查询时需按规澳门新葡京定提交购房人及家庭成员身份证明文件、家庭关系证明文件以及个人所得税或社保证明文件等有关证明材料境外出具的证明材料，需按有关规定进行公证、认证或转递，并附汉字文本。

#28二#29关于(繁体：於)学历有关问题的认定

购房人能同时提供国#28境#29外全日[rì]制本科以上#28含本科#29学历证书和《国#28境#29外学历学位认证书》，并能在教育部留学服务中心“国#28境#29外学历学位认证系统”上通【tōng】过查验的{练：de}，予以认可对只提供学历证书的，不予认可。

#28三#29关于企事业《繁：業》单位、社会组织购买住房交易转让的认定

企事业单位、社会组织于2017年[练：nián]4月11日零时后在

本市行政《拼音：zhèng》区域内购买住房的#28含新建商品住房和二手住房《pinyin：fáng》，以网签时间为准#29，须在取得《不动产权证书》满2年后方可进行网上签约交易。

#2澳门永利8四#29关于通过拍卖所得住房再次交易转（繁体：轉）让的认定

个人、企事业单位【读：wèi】、社会组织于2澳门银河017年4月11日零时后通过拍卖所得的住房，须在取得《不动产权证书》满2年后方可进行网上签约交易。

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