一个月五千的房贷真的{pinyin：de}好累

房贷还多久合适？如果你是拿工资的人，不赞成房贷太久。虽然现在利率虽然低，但是因为基数比较大，每个月的利息就要一千多块钱，这相当于国家补助你的公积金，就给银行了。我和朋友买的房子的总价一样，我用公积金贷30万，五年还清，总利息才2万多，而他贷37万（含7万商业贷款），十五年还，利息17万多

房贷还多久合适？

我和朋澳门博彩友买的房子的总价一样，我用公积金贷30万，五年还清，总利息才2万多，而他贷37万（含【练：hán】7万商业贷款），十五年还，利息17万多。他付的利息比我多15万，我觉得不太值得。

很多人会说越后[繁体：後]面那个钱会贬值，我认为不管怎么变，总还是有的，而作利息用掉了[拼音：le]，一分钱都没有了，就是值钱也没有啦！这只能讲，如果钱还有其他的用途，那可以贷多一点；如果没有什么别的用途，我觉得还是早点还掉，求心安理得。

我喜欢买精装房，直接买家具进去就可以住，不用那么【me】麻烦，这样也可以不用存一笔钱装修，省工省力又省钱《繁：錢》。但车位还是要买，因为它提高生{shēng}活品质，以后再想买也许就没有了。

人生只是一套房子不那么容易，一定要精打细算，该花的钱要花，但是不该花的最好省着点，比如买装进去的那种柜子，是很贵的，可以直接买，就省很多钱【练：qián】。而且家具也不要堆得那么满，那样显得{dé}拥挤。房子住的舒心就好了。

买房贷款多少年合适？

买房的人一般有这么几种，第一种工资不高，手头上没什么钱，只能付个首付；第二种，薪资水平不错，有能力在比较短的时间内还清房贷；第三种土豪就不【练：bù】说了，直接一次性(拼音：xìng)付清全款。

首先《世界杯拼音：xiān》需要了解的是：

1、个人住房贷款最长期限为(拼音：wèi)30年；

2、个开云体育人商业用房贷款最长期限为10年{读：nián}；

3、男士贷款年龄不超过65岁，女士贷款年龄(繁：齡)不超过60岁。

至于贷款多少年合适，不能一概而论， 一般而言，贷款期越长，每月还款（读：kuǎn）额越少；贷[繁：貸]款期越短，每月还款额越高。

短期 VS 超【chāo】长期

如果贷款人的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期贷款，时间越短澳门新葡京利息越少。很多人选择在《读：zài》短期内（1-10年）还清房贷，不过过得比较累比较辛苦。

而收【shōu】入不稳定或低收入人群，则年限拉长比较划算。一些人选择超长期（30年）还清房贷，有的确(拼音：què)是经济有限，也有的是基于投资考虑，每个月给银行这么多钱，还不《练：bù》如拿去投资、理财。

经过分析，选择10年贷款，购房者会面对较大的购房压力；选(繁：選)择30年，按现有利率，利息会超过贷款总额；正常的情况下，一般建议置业者选15—20年的还款年限，这样支付的利息总额相[拼音：xiāng]对比较合理，而且自己正常的生活水准不会受到很大的影响。

还款选【练：xuǎn】择等额本金好，还是等额本息好？

等额本金特点：

每月的还款（读：kuǎn）额不同，呈现逐月递减的状态；它是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额，所以等额本金法前面的还款额多，然后逐月减少，越还(拼音：hái)越少。

注意：在等额本金法中，人(练：rén)们每月归还的本金额始终不变，利息随(繁体：隨)剩余本金的减少而减少，因而其每月还款额逐渐减少。

等额本金还款法的优势[繁：勢]在于还款总利息支出少，但前期负担重，每月还款额不固定。适用于年龄偏大，有一定经济基础，前期能承chéng 担较大经济压力的人。

等额本息特[读：tè]点：

每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还【pinyin：hái】款数不变，即在月供“本金与利息”的分配比例中，前半段时[繁：時]期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐(pinyin：zhú)步转为本金比例大、利息比例小。

注意：在等额【pinyin：é】本息法中，银行一般先收剩余本（拼音：běn）金利息，后收本金，所以利息在月供款中的比例会随本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。

优点：每月还相同的数{p世界杯inyin：shù}额，作为贷款人，操作相对简单。每月承担相同的款项也方便安排收支。

缺点：由yóu 于利息不会随本金数额归还而减少，银行资金占用时间长，还款总利lì 息较以(拼音：yǐ)下要介绍的等额本金还款法高。

适用于收入稳定dìng 的工薪阶层，经济条件不允许前期还款投入过多的人群。

这两种方式各有利弊，要根据《繁体：據》自己的实际情况进行选择。 对于买房的人来说，不要只关注贷款方式，选择合适的还款方式也是非常重要的，无论是等额本金还款方式还是等额本息还贷方式，需根据每个人的现状和对未来的规划而定， 不能盲目跟[读：gēn]风，还是那句话：适合自己的(pinyin：de)才是最好的。

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