公产房买卖流程及时间？一、什么是公产房公房也称公有住房，国有住宅。主要是指由国家、国有企业和事业单位兴建、销售的住宅，在住宅没有出售之前，住宅的产权#28拥有权、占有权、处分权#29归国家。现在居民租用的公有住房，按房改政策大致分为两大类:其中一类是可售公有住房，另一类是不可售公有住房
公产房买卖流程及时间？
一、什么是公产房公房也称公有住房，国有住宅。主要是指由国家、国有企业和事业单位兴建、销售的住宅，在住宅{拼音：zhái}没有出(繁体：齣)售之前，住宅的产权#28拥有权、占有权、处分权#29归国家。现在居民租用的公有住房，按房改政策大致分为两大类:其中一类是可售公有住房[fáng]，另一类是不可售公有住房。上述两种住房均为使用权房。
公产房也称公有住宅澳门威尼斯人、公产住房、国有住宅，在国外也被叫做公共住宅、公营住宅。它是指国家、国有企业或者事业单位兴建、销售的住宅，在住宅还没有出售之前，住宅的产权归国家。公有住宅主要由本地政府建设[繁：設]，主要向本城市居民出租出售由企业建设的住宅，向本企业职工出租出售。公房随着出售而变为私房。
公{pin世界杯yin：gōng}房有时也指拆迁后分到的房子。
公产房与私产房的区别在于产权澳门新葡京，公产房没有产权（繁体：權）人，业主只有承租权，没有转让权，所以公产房不是想卖给谁就能卖给谁，也无法继承或办理婚前公证。
二、公gōng 产房过户流程
公产房交易步骤是先{xiān}由房管局下属部门对卖方进行评估，同时由yóu 房管站验房。
公产房【fáng】继承与转让过户条件公产房分直管公房和企业产，一般来说可以通过两种途径解决:继承的方式承租当你父亲过世或户口迁离本市，你可以作为子女继续承租其现有公产房，但须得其他有权承租人同意，包括，你母亲、祖父母、兄弟dì 姐妹。申请人户籍簿及身份证#28原件及复印件#29、图章公有住房租赁合同承租人死亡的，提交死亡证明#28原件及复印件#29户籍迁出本市的，提交户籍注销证明#28原件及复印件#29承租人配偶、子女、父母等共同签订的同意过户协议公证书过户申请书。
采用代理转让承租人可以通过公有住房产权人《澳门新葡京pinyin：rén》或其委托的经营管理单位、置换经营单位采用代理转让的形式变更承租人。#28具体向房屋置换管理咨询#29
公有住房代理转让的，申请人应当幸运飞艇(繁：當)提交下列材料:
申请人户籍簿及身份证#28原件及复印件#29、图《繁体：圖》章
公有住房租赁合同
回购或者代理转让ràng 申请书
配偶及jí 同户籍共同生活的家庭成员同意代理转让的书面证明
承租人与配偶不是同户籍的，提交结婚证#28原件及【拼音：jí】复印件#29。
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