没有房产证的房{练：fáng}子怎么过户

买期房，什么时候可以拿到房产证？首先，我想向大家介绍一下开发商购买房产必须具备的五证两书：1。五证：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销售（预售）许可证

买期房，什么时候可以拿到房产证？

首先，我想向大家介绍一下开发商购买房产必须具备的五证两书：1。五证：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销售（预售）许可证。

2. 澳门新葡京第二本书是《shì》指：住宅质量保证书和住宅使用说明书。

五大证照中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，表明所购房屋属于合法交易范围。《商品房销售（预售）许可证》的预(yù)售范围是(shì)该项目的适销对路房地产，购房人必须看购买楼层是否在预售范围内。

这两个文件可以作为商品房买卖合同的补充协议，是房地产开发企业在商品房交付使用时向购房者提供的法律文件和担保文件。

购房澳门金沙者在购房时，应要求房地产开发商和销售（练：shòu）者提供完整的五证两册，这是法律对销售者的基本要求。

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开发商签订购房合同，商品房买卖合同标的为已竣工房屋的，自合同签订之日起90日内办理房产证；购买的为现房的，也可以在合同签订后90天内办理。

其次，如果你用贷款买了新房子，房产证通常需要90-180个工澳门博彩作日才能完成。如果开发人员延迟应用程序，时间[拼音：jiān]会更长。不过，如果是全额付款购房，建议您向开发商了解相关情况，并到房管局办理房产证。在这种情况下，房产证可在30个工作日内办理。

二手房房产证由买卖双方当场办理。如果双方[fāng]资料齐全，买方拿到证书的时间就短了。全额付款购买二手房的，在二手房过户后15个工作日rì 取得房产证；贷款购买二手房的，在贷款过户后45~60个工作日取得房产(chǎn)证。