土地增值【pinyin：zhí】税清算普通住宅标准

土地增值税普通和非普通住宅界定标准？普通住宅和非普通住宅可从住宅小区容积率、单套房屋建筑面积、实际成交价格与同级别土地上住房平均交易价格的比较三方面进行界定。一、普通住宅（一）定义：普通住宅，其一般是按照所在地区，民用住宅的建筑标准来建造的居住用房

土地增值税普通和非普通住宅界定标准？

普通住宅和非普通住宅可从住宅小区容积率、单套房屋建筑面积、实际成交价格与同级别土地上住房平均交易价格的比较三方面进行界定。

一、普【读：pǔ】通住宅

（一yī ）定义：

澳门威尼斯人普通住宅，其一般是按照所在地区，民用住宅的建筑标准来建造的居《pinyin：jū》住用房。一般为多层住宅和高层住宅，因各地对多层和高层的定义不一致，划分标准各地可根据实际情况酌情确定。

普通住宅不等同于普通[拼音：tōn直播吧g]住房，普通住宅泛指整幢楼，而普通住房则指单套住房。

（二）主zhǔ 要特点：

1、住宅小区容积率在1.0以{yǐ}上(含1.0)(1)；

2、单套房屋建筑面积在140平方米以下(不【拼音：bù】含140平方米)；

3、实际成交价格[读：gé亚博体育]低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下(含1.2倍)。

二、非澳门伦敦人普通住宅【pinyin：zhái】

（一）澳门威尼斯人定义[繁体：義]：

非普通【拼音：tōng】住宅一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子。

（二）主要特（tè）点：

1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0)；

2、单套{pinyin：tào}建筑面积在140平方米以上(含140平方米)；

3、实际成交价格高于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以上(不含1.2倍【bèi】)。