经济适用【读：yòng】房的房本啥样的

经适房和商品房有哪些差别？感谢小秘书邀约，这个问题安叔这里给题主详细说明一下。目前居民手中所拥有的房屋产权证书基本上有三种：普通商品房、经济适用房、房改房。这三种产权证书在本质上是没有区别的，都是购房者拥有房屋所有权的合法书面凭证，其财产权利受国家相应法律法规的保护和规范

经适房和商品房有哪些差别？

一《拼音：yī》、商品房

完整的房屋所有《拼音：yǒu》权《繁：權》包括四个部分：房屋使用权、占有权、处置权和收益权。普通商品房的产权证书拥有全部的这四项权利，在不违反法律规定的情况下，可以自由的转让、出租或赠与，不受任何单位或个人的限制【pinyin：zhì】和干涉，其收益全部归个人所有，购买人除税费外不需要交其他的费用。

二、经济澳门威尼斯人适用房【拼音：fáng】

国家为照顾中低收入居民购[繁体：購]房而实施优惠措施，建造经济适用房所用的土地是国家以划拨方式无偿给开发商使用的，这就是经济适用yòng 房价格低的主要原因。根据北京市的规定：职工个人购买的经济适用房，房屋产权归职工个人所有，已取得合法产权证书，即可依法进入二级市场上市交易。

上市后，其收益全部归个人所有。这就是说，经济适用房的产权证书所拥有的权利和普通商品房基本一样，惟一不同的[拼音：de]是，经济适用房在出售时，购买人要按经济适用房【读：fáng】所在地标定地价的10%交纳土地出让金，没有标定地价的，土地出让金的价款暂按房屋售价的3%交纳。这样，在办理完产权过《繁体：過》户手续后，购买人所得到的就是普通商品房的产权证书，再次交易的时候，就无需交纳土地出(繁：齣)让金了。

三、房改房《读：fáng》

房改房产权（繁体：權）证基本可分为两种：按成本价购买的产权证(下简称成本价)和{拼音：hé}按标准价购买的产权证。

经{繁体：經}适房和商品房的房产证有什么区别？

要区别经济适用房房产证与商品房房产证的区别，首先应该了解经济适用房【fáng】的概念。由于经济适{练：shì}用房是国家为照顾中[zhōng]低收入居民购房而实施优惠措施，建造经济适用房所用的土地是国家以划拨方式无偿给开发商使用的，这就是经济适用房价格低的主要原因。所以经济适用房房产证所拥有的权利和普通商品房会有一定的区别。

一、经济适用房房产证与商品房房产（读：chǎn）证的相同点：

经济适用房、普通商品房这两种房产证在本质上是没有区别的，都是购[繁体：購]房者拥有房屋所有权的合法书面凭证，其财产权利受国家相应法律法规的保护和规(繁体：規)范，只是在使用和交易方面有着一定的区[qū]分。

二【èr】、经济适用房房产证与商开云体育品房房产证的不同点：

1.经澳门巴黎人济《繁体：濟》适用房房产证

根据北京市的规定，职工个人购买的经济适用房，房屋产权归职工个人所有，已取得合法产权澳门伦敦人证书，即可依法进入二级市场上市交易。上市后，其收益全部归个人所有。也【拼音：yě】就是说，经济适用房的产权证书所拥有的权利和普通商品房基本一样，惟一不同的是，经济适用房在出售时，购买人要按经济适用房所在地标定地价的10%交纳土地出让金，没有标定地价的，土地出让金的价款暂按房屋售价的3%交纳。这样，在办理完产权过户手续后，购买人所得到的就是普通商品房的产权证书，再次交易的时候，就无需交纳土地出让金了。

2.商品房开云体育【读：fáng】房产证

完整的房屋所有权包括四个部分，即使用权、占有权、处置权和收益权。普通商品房的产权[繁：權]证书拥有全部的这四项权利，在不违反法律规定的情况下，可以自由的转让、出租或赠与，不受任何单位或个人的限制和干涉，其收益全部归个人所有，购买人除税费外不需要【yào】交其他的费用。

要区别经济适用房房产证与商品房房产证的区别，首先应该了解经济适用房的概念。由于经济适用房是国家为照顾中低收入居民购房而实施优惠措施，建造经济适用房所用的土地是国家以划拨方fāng 式无偿给开发商使用的，这就是经济适用房价格低的主要原因。所以经济适用房房产证所[suǒ]拥有的权利和普通商品房会有一定的区别。

一yī 、经济适用房房产证与商品房房产证的相同点：

经济适用房、普通商品房这两种房产证在本质上是没有区别的，都是购房者拥有房屋所有权的合法书面凭证，其财产权利受国家相应法律法规的保护和规范，只是在使用和交易方面有着一定的区分。

二、经济适用房房产证与商品房房产证的不同点[繁：點]：

1.经济适用（拼音：yòng）房房产证

根据北京市的规定，职工个人购买的经济适用房，房屋产权归职工个人所有，已取得合法产权证书，即可依法进入二级市场上市交易。上市后，其收益全部归个人所有。也就是说，经济适用房的产权证书所拥有的de 权利和普通商品房基本一样，惟一不同的是，经济适用房在出售时，购买人要按经济适用房所在地{dì}标定地价的10%交纳土地出[chū]让金，没有标定地价的，土地出chū 让金的价款暂按房屋售价的3%交纳。

这样，在办理完[wán]产权过户手续后，购买人所得到[练：dào]的就是普通商品房的产权证书，再次交易的时候，就无需交纳土地【dì】出让金了。

2.商{shāng}品房房产证

完整的房屋所有权包括四个部分，即使用权、占有[练：yǒu]权、处置权和收益权。普通商品房的【读：de】产权证书拥有全部的这四项权利，在不违反法律规定《读：dìng》的情况下，可以自由的转让、出租或赠与，不受任何单位或个人的限制和干涉，其收益全部归个人所有，购买人除税费外不需要交其他的费用。

不知道安叔的回答题主是否满意，如果需要更多楼市资讯、房源信息、置业工具，欢迎下载安居客APP或微信关注公众号“安居客Anjuke”。

本文链接：http://21taiyang.com/SoccerSports/2826821.html
经济适用【读：yòng】房的房本啥样的转载请注明出处来源