电梯维修【xiū】费用怎么分摊

电梯维修费用分摊计算方式？1.电梯费的收取方式在销售阶段就已经制定好了，业主买房后就按照这个标准执行。2.根据最新的《物权法》，电梯属于公共设施，产权为所有权产权人共有。为维护电梯的正常使用，按权利和义务对等的原则，电梯起始层住户应交纳电梯维护费，但是可以不交电梯运行费

电梯维修费用分摊计算方式？

1.电梯费(繁：費)的收取方式在销售阶段就已经制定好了，业主买房后就按照【pinyin：zhào】这个标准执行。

2.根据最新的《物权法》，电梯属于公共设施，产权为所有权产权人共有。为维护电梯的正常使开云体育用，按权利和义务（繁体：務）对等的原则，电梯起始层住户应交纳电梯维护费，但是可以不交电梯运行费。

3.电梯【练：tī】费应[繁体：應]按楼层【céng】区别，按户分摊，物业公司计算好每户的分摊金额后，代收代缴。

4.以澳门巴黎人楼房的中间层为标准，每增加一层增加5%的费用，每减少一层递减5%的费[拼音：fèi]用。

电梯维修费分摊有哪些要点《繁：點》

关于老旧6层楼的多层楼房加装电梯的事情，我过去回答过，再回答一次。

主要【练：yào】原因是各个楼层的意见很难统一，每个人站在自己的立场，当然{读：rán}很难推进。

在买房的时《繁：時》候，我[练：wǒ]们【练：men】假设以1楼为衡量线，假设1楼的房价是100万，按照市场普遍规律。

1楼 100万【练：wàn】

2楼 110万不潮湿[繁体：溼] 白天不必拉窗帘

3楼 120万不必装（繁体：裝）防盗窗喝的是地下管道水

4楼 115万喝楼顶水箱水，爬楼有【yǒu】点累

5楼（繁体：樓） 100万爬楼很累

6楼 90万（繁体：萬）爬楼那是相当累，楼顶防水做不好，顶部容易漏水(pinyin：shuǐ) 保温（繁：溫）层做不好的话，天热更热天冷更冷

所以一般来说，大家宁愿多出(chū)个20-30万买3楼4楼，1楼也比较好卖，买家（繁：傢）多数是老年人，只是为了年(读：nián)纪大了，不爬楼梯。

旧小区最难(繁体：難)卖的是6楼，虽然便宜，但是还没人买。最主要的原因就是每天爬{pá}楼梯实在太累。

现《繁：現》在开云体育一装电梯，原来的价格体系全部反转。

6楼就比{bǐ}较好卖了，景色好，视野开阔，又没有爬楼梯{pinyin：tī}的苦。空气清新，没有蚊子。有些加顶的小区还(繁体：還)送个小阁楼，实在很爽。

1楼的居民想，你们半夜三更等电梯，叽里呱啦聊天，影响我睡觉，烦死了。装的电梯我一辈子都(dōu)不会坐一次，虽然我不出安装费，维护费(拼音：fèi)可是平摊在物业费里的，本来我一个月物业费是300元，现在是500元，凭什么我多付200元去维护一台我永远不会坐的电梯。

2楼的居民想，我虽然出不【bù】多安装费，我每天才走几步楼梯啊，就当锻炼身体。不装我也无澳门威尼斯人所谓，爬爬楼梯，腿还没觉得酸，家就到了。对我家没意义，安装费和后期的维护费可是真金白银拿出去的。

3楼的居民想，老子刚刚多出了30万买了个楼层【céng】好的3楼。加装电梯，那我的30万不是做冤大头【pinyin：tóu】了吗，早知道，老子不如买个（繁体：個）6楼，又便宜景色又好。还要我出安装费和维护费，想都不用想，绝对不允许装。

4楼的居民想，装就装呗，最好我不[pinyin：bù]出钱。我虽然能的到点不用爬楼的好处，但是房价下降了好几万。反正大[dà]家都同意，我也没意见。大家都不同意，我照样没意见，装不装无所[练：suǒ]谓。

5楼的居民想，当然要装，我又不是顶楼，没漏《练：lòu》水和隔热的毛病，装了电梯，我上下楼方便了，这样整栋楼我这房子卖的最贵。哪天想卖掉了，可以多卖30万，除掉初装《繁体：裝》费，我还能多赚20万。

6楼的居民想，绝对要装的，装好后，我就是妥妥的景观房，不加个20万卖，对不起全国人民啊。没有蚊子，不必装防盗窗，就算洗澡也不必啦窗帘。别叽叽歪歪还价，少一分老子都不卖。

那么为《繁：爲》什么电梯房反而没矛盾呢，因为在开盘大家买房子的时候，电梯就有的，各个楼层的价钱都是公平的，顶部楼层贵，底部楼层便宜。我的工[练：gōng]作就《拼音：jiù》是物业，所以我最清楚。我工作的楼盘，顶部楼层的房子要比1楼贵80万。大家量力而行购买楼层，非常公平。

老旧楼房加装电梯，和[练：hé]电梯房拆除电梯是一样的，都属(拼音：shǔ)于改变原有的价格体系。

如果我们物业敢拆除电梯，住30楼《繁体：樓》的居民，房子卖给鬼皇冠体育去啊，你们爬30楼试试。更何况当初人家可是多花了80万购房款的啊。绝对会出人命的，高层居民，人人带把刀，找我们物业拼命了。

我们小区1楼许多住的都是老年人，通过聊天得知，他们许多许多人，就是把原来住的高层卖掉，买了1楼[繁：樓]。老了，爬不动楼梯了，所以卖掉置换到1楼。大(练：dà)家心态很平和。

另外说过奇葩的（pinyin：de）事情，1个中年妇女找我们物业，希望把她楼层周围的树全部锯掉，不要绿化。因为她住1楼，树挡(繁：擋)住她家采光了。

我说，阿姨，你当初应该买楼层稍微高点的，这样采光好[hǎo]，蚊子也少。

她说，我当然知道，不过1楼便宜80万了(繁体：瞭)。我说，你既然要便宜，就得忍受1楼的缺点。我既然买了1元1斤的【de】苹果，当然是又小又青，你要又红又大又甜的苹果，你买10元1斤的去

不过阿姨，我们物业为你们业主服务的，如果[pinyin：guǒ]你能拿到整个小区1500家业主的签名，全部同意锯树，我[练：wǒ]保证在1天之内，把小区所有的绿化全部铲掉。她高高兴兴的回家准备纸，然后【练：hòu】一家家敲门，让居民签字。

后续她再也没有找过我们[繁体：們]物业，事情进行到那一步我并不清楚。不过小区里传播开了一个消息，某栋楼1楼有个女的是精神病，大家注意点，带孩子的家长路上[shàng]碰到，绕着她走。

干了12年物业，碰到过许多奇葩的事情，有机会和大家分享，呵（拼音：ā）呵。