出租屋电线[繁：線]要多方的

出租房线路老化起火，租房人是否有责任？有一定责任#21租住老房子，租客租住前因对房子结构，水电、门窗等仔细检查，如果损坏或老旧，因提出问题，并要求房东修善清楚，如果不提出示为完好安全#21老旧房子线路存在老化

出租房线路老化起火，租房人是否有责任？

租住老房【练：fáng】子，租客租住前因对房子结构，水电、门(繁：門)窗等仔细检查，如果损坏或老旧，因提出问题，并要求房东修善清楚，如(pinyin：rú)果不提出示为完好安全#21

老旧房子线路存在老化现像，租客租住时免不了使用生活电(diàn)器，有些大功率电器在老旧电路中无法使用，如果租客使用电瓷炉、电热水器等大功率电(拼音：diàn)器，而造成事故租客有一定责任

你要使用大功率电器，必（拼音：bì）须租房前向房东提出重新布专线供这些大功率电器使用，如果房东有说老线路能用没问题，澳门博彩那租客不必承担责任，如果租客不提出，而自行私垃电线引起功率过大，发生事故，租客有一定责任#21

我老说空开或漏保大小是(拼音：shì)根据电线负载功率配置，可总有些牛逼电工说按用电功率计算，电器功率不断加大，开关配小就换大的，看到了吗？这就是活生生的例子#21如果老房子旧[繁：舊]线路按线径安全负载配置开关，超过安全负载，开关自动切断，何来烧坏电线起火#21

出租房起火谁担责？房东，还是租客？

一、出租房屋时，房东和房客各[练：gè]自应承担怎样的义务和责任？

房东出租房屋时首先要保证房屋符合安全居住标准，不能存在安全隐患。比如，安装燃气热水器是否符合规范；使(读：shǐ)用电线线路是否存在短路等安全隐患。如(pinyin：rú)果因为租赁物的安{读：ān}全隐患导致损失，将由房东来赔偿。但如果是因为房客不合理使用导致租赁物损失，那么该损失将由房客来赔偿

房东对房屋设施负有维修的责任，应保证房屋设施正常、安全地使用，不能存在安全隐患，房东尽到安全保障义务后，由于房客的个人原因造成火灾等事故，房东可以免责。除此之外，房东还可以向房客提出索赔。承租房屋时，房客应该注意仔细检查房屋的设施，看看是否存在安全隐(yǐn)患，如有安全隐患，要及时向房东提出，要求房东予以修复。房屋租赁关系中，对于房东而言，最主要的义务就是在租赁期间要保持租赁物符合约定的用途，这包括房东应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有[练：yǒu]约定的除外；而对于房客而言，除了支付租金外，首先房客应当按照合同约定的方法使用租赁物；在租赁期间，应妥善保管租赁物

不得转租或违反[练：fǎn]合同约定使用房屋；因使用房屋或设施不当而造成损害，承担相应赔偿责任。二、由于房客的来源比较复杂，房(练：fáng)东和房客相互间的矛盾甚至引发人身损害的事件屡屡发生。一【练：yī】旦出现意外，房东要承担什么样的后果？

根据《合同法》的相关规定，如房东所出租的房屋存在安全隐患，疏于管理和宣传，那么房东要对事故的发生承担主要责任（包括刑事责任）。如果租房人对事故的发生也有过错，那么租房人也要承担责任。具体开云体育到双方的责任比例，要看事故发生时的具体情况，法院会根据公安机关的现场勘查记录和双方举证的情况作（pinyin：zuò）出判决。三、房客在出租房内从事违法活动，房东需要承担什么责任？

违规出租房屋可能构成犯罪共犯。《关于进一步加强和改进出租房屋管理工作有关问题的通知》规定，对房东违反出租房屋管理规定的行为，要严肃查处。将房屋出租给无合法有效证件人员的，由公安部[练：bù]门依照《租赁房屋治安管理规定》的规定予澳门伦敦人以处罚。明知有犯罪行为的人而为其提供出租房屋，帮助其逃避或者为其作假证明的，由公安部门依法追究刑事责任

现在有不少房东进行房屋租赁时，只管收取租金，对承租人身份证件、个人基本信息、租房后房屋使用等情况不管不问，不检查、不登记，也不去派出所办理登记备案。此类只管出租不管登记的违规房东一旦发现将会视情节受到处罚或拘留。当然还有一部分房客故意隐瞒自己租房的真实目的，向房东提供虚假的个人信息，致使房东被蒙骗，那么这类房东是无辜的，可能只是被处以经济处罚。房东一旦与房客签订了租房协议，就与之建立了租赁关系，因此房东有义务保障出租屋内活动的合法性，这种监督的权力不[bù]是公权力，而是一种法律[练：lǜ]上的义务

目前出租房内从事违法活动的情况非常猖獗，除了传销之外还有盗窃{繁：竊}、私刻公章等犯罪团伙，都藏匿在出《繁：齣》租房内。公安机关一旦发现房客在出租房内有违法犯罪活动时，均会以书面形式通知房东令其立即收回房屋，并要求房东承担相应的责任。如果房东知情不报，就触犯了刑法，应当按照相关规定承担相应的刑事责任。四、房子出租后，房子的《拼音：de》使用权归房客了，怎样才能去“监管”自己的出租房呢？

房屋出租具有一定的风险，房东为【练：wèi】了降低风险，必须[繁：須]尽到监管义务。首先要进行出租房屋登记，其次提供给别人的房屋必须是一个安全的房屋。虽然房子已经租给别人，但还是要巡视，问问相关情况，发现异常可立即向有关部门反映。只要做到这些，法院在判决时会给予(拼音：yǔ)一定的考虑。

房主《拼音：zhǔ》一旦[练：dàn]与房客签订了租房协议，就与之建立了租赁关系，因此房主有义务保障出租房内活动的合法性，这种监《繁：監》督的权力不是公权力，而是一种法律上的义务。所以，若想知道房客在出租房内是否从事违法犯罪活动，房主可以与房客交流，此外也可以通过向邻居询问等方式进行了解。五、出租房发生火灾房东房客谁承担赔偿责任？

根据《商品房屋租赁管理办法》的相关规定，出租人应当定期对房屋进行检查维修，使房屋澳门银河处于正常的可使用状态，因没有及时维修房屋而造成的任何人身伤害和财产损失，出租人应承担赔偿责【练：zé】任。

与房屋不可分澳门威尼斯人割的通气、通水、输电线路等，都属于“房屋的附属设（繁：設）施”。作为出租人，应当明确告知承租人出租屋及附属设施的年份、可能存在的缺陷和隐患，有义务进行完善和维修，尽物权人职责，如果出租人没有尽到安全修缮的义务，因输电线路老化而引起火灾，造成承租人财产损失的，就由出租人承担赔偿责任，除非租赁合同中有特别的约定或承租人自身存在过错。

值得提醒大家的是，在出租或租住房屋时，双方对于涉及租赁的事项要约定清楚，作为房屋承租人，在使用时也要经常注意房屋的情况，发现房屋部件存在安全隐患时，一定要及时和房屋出租人沟通，以免发生安全事故导致人身和财产损失，消防鉴定只能证明起火原因，不能区分赔偿责任。

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