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1。按照目前首套住房的贷款政策，首付13万元，按照目前4.90%的基准利率，贷款31.5万元，贷款总额32万元，还款总额452502.27元，利息132502.27元，贷款【拼音：kuǎn】月数180个，贷款期限30个月平均每月还款2513.9元。例如：住房抵押贷款是购房者澳门伦敦人以所购房屋作为抵押，由所购房屋的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓抵押，是指抵押人将房屋产权转让给抵押人，受益人作为还款担保人。抵押人还清贷款后，受益人立即将涉案房屋的产权转让给抵押人
在此过程中，抵押人享有房屋使shǐ 用权。
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