上海楼市调控，法拍房纳入限购范围，房子还能买吗？高房价的负面影响关系到社会安定，今后无房无婚无后人员越来越多，将是今后社会不安定的重要原因，这些人40岁以后很容易走极端报复社会。炒房没有赢家，包括中介
上海楼市调控，法拍房纳入限购范围，房子还能买吗？
高房价的负面影响关系到社会安定，今后无房无婚无后人员越来越多，将是今后社会不安定的重要原因，这些人40岁以后很容易走极端报复社会。炒房没有赢家，包括中介和炒房客，和有房户，无人幸免，马光远，叶檀之流的所谓经济学家，完全没有社会责任意识，鼓吹炒房，造孽后代，大家应该避免一家的劳动果实化为泡沫，避免今后社会上的潜在不安定因素，切实照顾到社会底层的普通百姓，让这个社会平等公正和谐是非常紧迫的事情了。为什么买法拍房？
通常情况下，法拍房最吸引人的有三点：不限购、便宜、直接过户。1、不限购（繁：購）
不限购是真的，大部分热门二三线城市通过买法拍房可达到避开购房名额直接购买的目的，像杭州、西安、重庆、长沙等城市 。但是也有少部分一澳门新葡京二线城市的法拍房也是限购的，像北京、广州、深圳、厦《繁体：廈》门、南京等。
这需要根据[繁：據]自己所在城市的情况来区分。
2、便（拼音：biàn）宜
这点要[yào]辩证的看。
法拍房首先会经过一次评估程序 ，一拍起拍价最多在评估价上降30%，二拍最多降20%。但是好地段好学区的房子很可能澳门永利就是评估价起拍，而且很大几率[拼音：lǜ]一拍成交。
不限购的城市通常不会太便宜，因为法拍房本身有一部分溢价是用于解决购房名额的。当大部分有资金实《繁：實》力又有换房需求的客户，都只能去买[繁：買]法拍房的时候，是不可能便宜的，尤其是学区房这一类。
但是也会有便宜的房出现，这类房通常澳门博彩需要有较强的专业知《拼音：zhī》识，能了解法拍房背后的隐情、有能力解决交付问题。基本上属于靠能力才能达到。当然也不排除一部分运气的成分。
3、直接过[繁体：過]户
这点也是真的，法拍房最不用担心的《pinyin：de》是产权过户。
拍卖成交后，买受人按时交付全款，法院即陪同前往不动产解除抵押，并出具《拍卖成交确认书》、《执行裁定书》、《协助执行通知书》给买受人。执行裁定书具有法律效力，有不可对抗性，买受人凭上述三份文件可直接办理产权过户。期间不需要被执行人出现，更不用担心对方不配合，完全可实现单方面过户。
但是有一点需要澄清的【de】是，交易过程不可能极短。法拍房从过户到交付都有一定的司法手续需要处理。根据我们的办理经验，像已经办理不动产证的毛坯房，这种没有纠纷、不涉及交付的房子，能很快办理完毕。但是也有很多突发意幸运飞艇外的情况，需要法院协调处理，会导致交易过程拉长。
希望以上回答对你[pinyin：nǐ]有帮助。
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