第一次买房要纳多少税？一、契税契税是土地、房屋权属转移时征收的一种税，不管是买房人还是卖房人都需要缴纳契税，不同的房屋类型、不同的购房者契税税率一般不同，如下表：图片参考网易论坛表中已经说得很明白了，非首套、非普通的住房，契税税率统一定为3%
第一次买房要纳多少税？
一、契税契税是土地、房屋权属[拼音：shǔ]转移时征收的一种税，不管是买房人还是卖房人都需要缴纳契税，不同的房屋类型、不同的购房者契《读：qì》税(繁：稅)税率一般不同，如下表：
图(繁：圖)片参考网易论坛
表中已经说得很明白了，非首套、非普通的住房，契税税率统一定为《繁体：爲》3%。什么是普通住房？普通住房是指住宅小区建筑容积率在1.0(含1.0)以上，或单套【读：tào】建筑面积在140平方米(含140平方米)以下的房子，首套普通住房有3种税率：1、建筑面积小于90平米的，税率为1%；2、建筑面积在90－140平米之间的，税率为1.5%；3、建[练：jiàn]筑面积大于140平米的，税率为3%。
老王首套买的是新房，他适用《拼音：yòng》税率是1.5%。
200万[繁体：萬]的房子契税＝200万×1.5%＝3万元
二、印【练：yìn】花税
所谓印花税，通俗来说就是办产权、销（读：xiāo）售房屋转移时的书据、签立合同等需要缴纳的一种税{繁体：稅}，又yòu 称为“贴花”。房屋交易的印花税一般是买卖合同所载金额的万分之五。
老王200万的房子印（读：yìn）花税＝200万×0.05%＝1000元。
三、银行按揭费《繁体：費》
此外《拼音：wài》，绝大部分的人买《繁：買》房时都采用按揭贷款，在这个环节还需要交银行按揭费，银行按揭费费率一般如【pinyin：rú】下：
印花税（银行按揭的印花税(繁体：稅)）：房价的千分之五
保险费：贷款额*1.2倍*1%*年限[xiàn]*折扣
公证费(繁体：費)：一般在200元至300元之间
其他项权证费：一般在200元到300元之间[繁：間]
律师费：一般每单200元到500元之{练：zhī}间
这《繁体：這》些税费依（读：yī）人而定，需要考虑贷款金额和贷款年限，不大好计算，但按照老王200万房款、100平方的房子，银行按揭费应该不低于1万。
四、皇冠体育其他（tā）费
1、防盗系统《繁：統》费：大概在800至1500元之间；
2、管道煤气开通费：2500元左[zuǒ]右；
3、有yǒu 线电视安装费：300元左右；
4、预交3个月的物业管理费：100平米的房子zi 250元左右；
5、水电【diàn】周转金：各200元
6、装修保证：一般是1500元；
7、物【澳门永利wù】业维修基金：一般是房价的2%，老王200万的房款，物业维修基金为200万×2%＝4万；
8、转移登记费：住宅按套[拼音：tào]收【读：shōu】取，每套80元；非住宅按宗收取，每宗240元。老王《读：wáng》200万房子转移登记费是80元。
最后算出极速赛车/北京赛车老王的其qí 他费约是：4.5万左右
老王买一套【澳门永利拼音：tào】200万的房子税费大约是：
契税（3万） 印花税（1000元） 银yín 行按揭费（1万【pinyin：wàn】） 其他费（4.5万左右）＝8.6万
老王买一套200万的房子，如果是按照30%的首付，那么他需要交的首付款是60万元，加上各种税费8.6万，意思《pinyin：sī》就是说不算房贷，老王一次性需要交的[练：de]钱达到68.6万元，是高了还是低了呢？
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