潍坊市【shì】最近房价

潍坊房价今年会不会跌？个人观点潍坊今年的房价，应该会略有下降，但降幅很小。第一非方本身房价基础较小，虽然近两年房价攀升，但基数仍然不高，没有太大的降价空间。不像青岛济南之类的房价泡沫较多。第二。潍坊人口潜力较差，来了人口少

潍坊房价今年会不会跌？

个人观点潍坊今年的房价，应该会略有下降，但降幅很小。

第一非方本身房价（繁：價）基础较小，虽然近两年房价攀升，但基数仍然不高，没有太大的降[练：jiàng]价空间。不像青【练：qīng】岛济南之类的房价泡沫较多。

第二。潍坊人口潜力较差，皇冠体育来了《繁体：瞭》人口少。流动人口少

对房产刚性需求不大。所以导致[繁：緻]库存积压房价必然下降。

第三，更多人选澳门巴黎人倾向于[拼音：yú]购买改善性住房而非保障性住房。所以针对房地产市场当中更多保障性住房而言，整体价格肯定是下降的，但改善性住房价格。应该会比较坚挺，甚至略有上涨。

第四，房产税即将出台，这是国家对于房开云体育产调控的。又(练：yòu)一项重大举措应该会对房地产市场造成比较大的冲击。

感谢邀请。先说结论，小编不看好潍坊2020年的楼市。

也许有人会说，潍坊房价在山东省内普通地级市里明显偏低，像泰安《拼音：ā开云体育n》、聊城等经济不如潍坊发达的城市房价就高于潍坊，按理说潍坊房价泡沫较低才对。

但需要注意的是，潍坊房价这些年涨不起来是有（拼音：yǒu）原因的，和泰安等城市相比，潍坊【练：fāng】主城区的城市建成区面积大出很多，房地产开发的数量也要多很多，人口却没有多多少，典型的房比人多，供过于求，房价自然涨不起来。

另外，潍坊的经济相对发达更多的缘于县域经济的发达，主城区相对弱势，属于典型的小马拉大车，主城区房澳门威尼斯人价不高也【yě】属正常。

小编之所以不看好2020年潍坊的房价，是因为2019年开始，大城市房价由于限购普遍下跌，但三、四线城市房价却相对保持了平稳，2020年三、四线城市房价将有很大概率会进行补跌，2020年潍坊房价下挫的可能性很大。