天津武清刚需房在哪儿买性价比比较高，有什么推荐吗？武清2019年元月热点楼盘TOP5导 读 我们根据近期主要楼盘上市情况：综合考察受追捧的热度、口碑、位置，性价比等情况、所剩房源等情况。选出本期楼盘介绍的TOP5
天津武清刚需房在哪儿买性价比比较高，有什么推荐吗？
武清2019年元月热点楼盘TOP5导 读【dú】
我们根据近期主要楼盘[繁体：盤]上市情况：综合考察受追捧的热度、口碑、位置，性价比等情况、所剩房源等情况。选出本期楼盘介绍的TOP5。如果一个楼盘口碑不错，卖的也不错，但所剩房源不多了，短期内也无开盘计划，本TOP排名不予录入。同时欢迎业内提供更《练：gèng》多数据
注意，本TOP排名不代表任何评比，只代表本[练：běn]文的行文顺序。
TOP1龙湖春[pinyin：chūn]江郦城
入选理由：龙湖收购武清本土房地产商后，首次自己开发的楼盘。一如进京《拼音：jīng》赶考，也像媳妇见公婆。是否[拼音：fǒu]在武清成名立旺，在此一举。传统武清“老城区”商圈，位置佳，生活氛围浓郁。
乱入一下：小武是不承认武清有所谓老城区的。理《lǐ》由（练：yóu）如下：1950年10月武清县治迁杨村。1982年10月杨村建镇。辖7个自然村，一个镇
即使是所谓的老城区，也只有几十年的历史，因此说武清没有老城区，如果真评比老城区的话，老城区在城关镇。那么武清城区的优势地区在哪里？我们优势是各片区其实本质上都是新兴的城区，哪里规划的好，哪里聚集的人多，哪里有特点，有活力，哪里就是中心。举例【练：lì】说明。现在雍阳西道往西是东蒲洼街道，那里聚集着武清城区最贵的小区，前期没有被认可，会平白无故的贵吗？后期，有了前期的贵，就(练：jiù)顺其自然《拼音：rán》了
但这里是新兴的街区。武清城区向外围开拓一点点的时候，都会引来一阵恶毒的嘲讽“那破地方开云体育，都《dōu》到哪了？”没有破地方，只有破旧的观念！现如今，如果我们还认为只有杨村才是城里，那真是没有与时俱进了。当然杨村确实是城里，这也是这个项目入选的理由之一。
项目位于武清“老城区”南部(pinyin：bù)，商业成熟，周边遍布超市，影院，KTV，洗浴【yù】中心（练：xīn）等。
2017年4月27日，龙湖地产公布，通[拼音：tōng]过招标方式以36亿元总价获取天津市建德房地产开发有限公司的破产财产转让项目，并借此拿下天津市武清区京津公路两侧优质商《拼音：shāng》住用地和现房，整体规划【huà】建筑面积将超过40万平方米。2018年12月22日龙湖春江郦城开盘。开盘价21000元上下（参考）。这个价格在武清新房开盘价中名列前茅。
主力户（繁体：戶）型：高层A112高层B143。
项目处于京津公路和大运河的夹角地带，该地区(繁：區)，其他几个项目已经入住（zhù），街区整齐，颇具气派。
教育资源：初中学区是八中，小学14小（拼音：xiǎo）。
样板间赏析[练：xī]
简《繁体：簡》评
该项目目前顺销。尚有房源。开发商品牌：全国十强 ，物业(繁：業)管理企业国家一级资《繁：資》质。这个项目，正处于传统(繁体：統)商业区，是很多本地客群追求的目标
这个项目的《de》单价以及户型面积，决定了这是改善型项目，即使是首次置业，也得是高收入人群。建议有一定经济基础的人士考虑。适合首套房购房者；二套房首付就要六成（chéng），首（练：shǒu）付压力大，土豪除外。扼守运河，有风水喜好的客户，可以考虑选择观河户型
考虑小区域人流情况，投资类购房者，将来租售有利度中等偏上[shàng]。
TOP2当[繁体：當]代拾光里
入选理由：龙湾城片区在售项目（能买到的）中性价比较高。以84平米户型为例，加车位总房款大约125万上下。这样的性价比适合首次置业的刚需人群。建议刚刚工作的青年才俊们，包括本地才俊和外阜来津才俊，你们选房的时候（读：hòu）要澳门伦敦人量力而行，选择目前自己首付范围内以及日后还贷压力小的项目，留得青山在不愁没柴烧，日后我们发达了，再换大房子！嗯，对这就是小武说房，我们不是冷冰冰的数据堆积，我们是设身处地的着想与关怀。
项目与亿利华彩城[练：chéng]一街【练：jiē】之隔。属于地铁四号线开通后的辐射范围之内。基(练：jī)于这个理由，我们表示推荐。
小区不大，日后入住会很安逸，免除了大项目人多(读：duō)嘈杂的缺点。
周边商业初【拼音：chū】具形态。
项目没有那种装修豪华的样板间，我们看看《练：kàn》户型图吧。
这个户型我实际去过正【练：zhèng】在施工的现场，两个阳面卧室是最大的亮点。
片区中小学是“广贤路小学”和“广贤路初(拼音：chū)级中学”。
TOP3花样(繁：樣)年家天下
入选理由：该项目在南湖片区在（pinyin：zài）售项目中性价比较高。以83平米户型为例，送精装修《繁体：脩》只有105万起。这样的性价比适合首次置业的刚需人群。建议刚刚工作的青年才俊们，包括本地才俊和外阜来津才俊，你们选房的时候要量力而行，选择目{读：mù}前自己首付范围内以及日后还贷压力小的项目，留得青山在不愁没柴烧，日后《繁：後》我们发达了，再换大房子！嗯，对这就是小武说房，我们再说一次，我们不是冷冰冰的数据堆积，我们是设身处地的着想与关怀
嗯？怎么[繁体：麼]好像看过，小武你是不是拷贝(繁体：貝)前文拾光里的文案？嗯，对，我就是拷贝前文的{pinyin：de}。项目以及南湖片区更多信息参考：南湖，武清的天使之泪！不在话下。
TOP4新华联悦澜[繁：瀾]湾
入选理由：中央水城（黄庄）六君子之一。中国房地产最热的2017年拿地，最冷的2018澳门新葡京年冬开盘。开盘后的销售情况，就是后面市场的预《繁体：預》言！
该项目占地7.2平（píng）方米，建筑面积11万平方米，容积率1.5，绿化率40%以上。
一共21栋其中小高层9栋。11月20日开盘，出房率82%，为5层6层7层到顶的洋房和(pinyin：hé)11层到顶的小高层。物业费未定。2020年10月底（练：dǐ）交房
该小区离水城商圈最近。小【xiǎo】区有净化过的直饮水，人脸识《繁体：識》别[拼音：bié]，指纹防盗门，全WIFI覆盖。
目前在售的【de】洋房均价1.9-2万。
13#楼、14#楼7层到顶 一梯两户均{读：jūn}为103平米户型，三室两《繁：兩》厅两卫，一【练：yī】楼带小院顶楼带阁楼， 余5套左右。
20#楼 6层céng 到顶，128平米，三室两厅两卫，余2套。
21#楼5层到顶，123平米和117平米的{de}三室两厅两卫。
从以上销售数据来看，该项《繁：項》目战绩喜人！
目前在售小高《练：gāo》层均价1.9万。17#楼11层到（练：dào）顶 119平【pinyin：píng】米和123平米目前只开一个单元。少量剩余，有2楼、9楼、顶楼。这个销售业绩也很惊艳！
特别奉献(繁：獻)：视频
更多售楼处内景以及样板间请点击如[练：rú]下视频：
TOP5金科博【pinyin：bó】翠湾
金科博翠湾总建面30万方，为容积率1.5的低密墅区，多维度精研细磨，打造了别墅、洋房、高层三系作品。金科博翠湾项目择址武清 水城，周边生[练：shēng]态自然环抱，项目占据永定河、龙凤河水系资源， 武清高铁站，直(zhí)达京津双城，畅享佛罗伦萨小镇、NBA 、水城商(读：shāng)业等醇熟配套。
金科为重庆的公司已上市，自持物业。2018年9月份【fèn】开盘，人车分流。位【练：wèi】于中央水城版(读：bǎn)块，离城际3.8公里。该项目高层 洋房 别墅，一共1571户，绿化率40%。
高层一共10栋26层到顶，2梯四户，其中1、2、3、48、76号楼中间为88平米两室，两边120平米三室。其中4、24、36、49、77号楼中间为104平，两边为114平。出房率73%。目前高层[繁：層]在售1、2、48、49、76、77号楼，目前2号(繁：號)楼房余最多《pinyin：duō》其它基本售罄
均【练：jūn】价17000元。
洋房6层到顶，一梯两户(繁体：戶)，一共7栋洋房，均140平米以上，目前未开盘。
该项目主卖为别墅均价25000，中户220平，边（繁：邊）户230平，地下一层地上三层。
总结[繁：結]
总结：本选题“武《练：wǔ》清2019年元月热点楼盘TOP5”中，我们选择了五个楼盘介绍给大家。其中龙湖春江郦城地处传统商业区核心，交皇冠体育通便利，适合追求繁华的客户需求。拾光里与家天下，我们选择这两个楼盘，是推荐给刚刚起步的青年朋友，作为首套购房，量力而为，选择性价比高的楼盘，是主要思路。另外两个楼盘，新华联悦澜湾以及金科博翠湾坐落在中央水城（黄庄），地处城际站南，高铁通勤板块，环境俊秀，适合通勤人群
本文以上全部楼盘信息以及楼盘图片，均为实地踩盘所得，部分资料取材网络公开资料。或有疏落，请以实际为准。
楼（繁体：樓）盘大体位置示意图
龙湖春江郦城地处中信商圈；花样年家天下地处南湖片区；当代拾光里幸运飞艇地处龙湾城片区；新华联悦澜（繁体：瀾）湾与金科博翠湾地处水城片区。
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