山西运城银湖小区是大产权还是小产权？山西运城银湖小区位于运城市盐湖区潞村街，是在城市市区开发的房产，属于在国有土地上开发的房产，是大产权房。所谓的“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”
山西运城银湖小区是大产权还是小产权？
山西运城银湖小区位于运城市盐湖区潞村街，是在城市市区开发的房产，属于在国有土地上开发的房产，是大产权房。所谓的“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋（拼音：wū），未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部澳门新葡京门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称[繁体：稱]谓。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保《bǎo》护。 只有经过不动产登记的才是有效力的。
《土《tǔ》地管理法》
第八条 城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的澳门伦敦人土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属（读：shǔ）于农民集体所有。
幸运飞艇《物权法(读：fǎ)》
第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经【繁体：經】依法登记，发生效力未经登记，不发生效力(pinyin：lì)，但法律另有规定【dìng】的除外。
《城市房地产《繁：產》管理法》
第八条 土地使用皇冠体育权出让，是指国家将国有土地使《练：shǐ》用权（以下简称土地使用权）在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
第九条 城市规划（繁：劃）区内的集体所有的土地，经《繁体：經》依法征收【shōu】转为国有土地后，该幅国有土地的使用权方可有偿出让。
第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以[拼音：yǐ]上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上【shàng】地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书（繁体：書）。
在依法取得的房地产开发用地上开云体育建《jiàn》成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
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