洛阳鹏翔小区房产[繁体：產]证

洛阳的2006年商品房有房产证，因小区容积率超标，不能过户，该怎么办？容积率是指项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。容积率越高，居民的舒适度越低，反之则舒适度越高。容积率超标一般是因为开发商擅自改变土地用途，违规提高容积率导致，需要开发商补办相关用地手续

洛阳的2006年商品房有房产证，因小区容积率超标，不能过户，该怎么办？

容积率是指项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。容积率越高，居民的舒适度越低，反之则舒适度越高。

容积率超标一般幸运飞艇是因为开发商擅自改变土地用途，违规提（练：tí）高容积率导致，需要开发商补办相关用地手续。但这个过程估计是一个相当扯皮的过程。

如果不能过户造成损失，建议起诉开发商要求其承担。

1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。

2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要（练：yào）由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房澳门伦敦人地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.

3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得幸运飞艇房产证或者已《yǐ》竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。