物业办理电梯门禁，不交物业费不能使用电梯，是否合法？首先，电梯是小区公共设施设备，权属属于全体业主，因其属于特种设备，需要年检、维修、保养，说简单一些，电梯作为垂直交通工具，有点类似于小区内可以上下运动的公交车，这个公交车属于全体业主，车子维修、保养、加油都是大家掏钱
物业办理电梯门禁，不交物业费不能使用电梯，是否合法？
首先，电梯是小区公共设施设备，权属属于全体业主，因其属于特种设备，需要年检、维修、保养，说简单一些，电梯作为垂直交通工具，有点类似于小区内可以上下运动的公交车，这个公交车属于全体业主，车子维修、保养、加油都是大家掏钱。其次，小区公共设施（拼音：shī）设备如何管理是由业主大会决定，物业公司需要在业委会的授澳门博彩权下根据物业合同进行管理。继续公交车的比喻，也就是说电梯这俩公交车怎么收费、怎么管理应该在物业合同里明确。如果说业委会于物业公司签订的合同里已经明确了电梯维修保养、电费都是含在物业费中的，有些叫能耗费。同时业委会也制定了管理公约且经业主大会表决，对未缴纳物业费的业主进行限制电梯使用的管理，那么物业公司可以按照管理公约进行管理。（其实就是和农村的村民公约差不多，基层自治）
第三，如[练：rú]果是物业公司擅自安装的门禁，擅自进行停止使用管理，侵犯了业主权力，业主可以起诉该物业公司，同时提供物【练：wù】业公司未履行物业《繁：業》合同的证据，对业主造成生活不便，要求减少物业费。
最后，缴纳物业费是每个业主的义务，但在现实中业委会工作的缺位往往导致物业公司与个别业主的矛盾重重。往往业主以不缴纳物业费进行抵澳门银河制，其实【练：shí】完全可以进行法律诉讼，但中国人对打官司普遍存在抵制情绪，最终吃了亏。
以下内[繁：內]容闲扯。
目前老旧小区装电梯，没有物业公司，如果大家都同意装了，最后也出钱装好了。最后有业主后期不按合同缴纳运维费用，但平时又去用，这个业主大家怎么看？最后几户人家一商量叫公司专门装了刷卡设施，没卡用不了，这个业主跑网上骂娘，大家觉得他是个什么样的人？
人需要讲规矩！中国目前很多人（pinyin：rén）的不规矩才是造成开云体育秩序混乱的根源（中国式过马路、走后门文化等等）
新小区的配套设施设备、物业费额度、物业公司，都是买房前自己应该仔细了解的。虽然前几[繁：幾]年(拼音：nián)卖房市场，买房和抢一样，很多小区不完善，很多事情存在不公平，但这【练：zhè】是社会发展一个阶段一个过程必然存在的。
你如果觉得目前的小区真的物业服务不好，别在网上喷，别埋头不管，你可以[练：yǐ]站出来！你可以签字，可以带头，可以赶走物业，可以[yǐ]再另行聘请，可以找个你喜欢的物业，可以签一个自己满意的合同！再不行，你可以卖房子，换一个你会交物业费的小区，或者一个不用物业费的小区。
一个个不交物业费，最终被物业公司送上法庭，一个个被物业公司逼迫只能爬楼梯。真的，你的懦弱让你全是带刺，你只不过是一个懦弱的普通百姓，澳门伦敦人你根本没有一个主人翁的意识。即便真的让小区自管，你也是逃避[练：bì]责任的第一个。
这就是国家为什么要建立物业行业的原因，没有物业公司，你小区的垃圾你根本不会去操心，你小区电梯的安全你根本不去关心，因为你只关心自己，根本《拼音：běn》不会去关心其它业主更不会去关心公共利益。物业侵犯业主的公共利益也没有人站出来，要用法律武器文明的斗争！不是破[练：pò]坏公共设施！不是堵(练：dǔ)门！不是和保安打架！
楼主本身也不满意自己的小区物业，但也积极投身(练：shēn)小区利益的维护，及时给业委会意见，给物业公司《拼音：sī》意见，我相信不好存在，但努力以后美好肯定也会来到。
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