楼龄30年二手房fáng 能买吗

房龄15年的老小区能买么？位置好，25年就可以买到只要十年期的二手房价格相对合理，房产证在2年以上，就可以考虑入住。15年以内的房龄基本是新的，但超过15年到30年的，可以自住也可以出租。这取决于业主选择的二手房是否有一定的增长，住宅区是否在开发区，如果在开发区，未来10年可能持平或略有盈利

房龄15年的老小区能买么？

位置好，25年就可以买到

只要十年期的二手房价格相对合理，房产证[拼音：zhèng]在2年以上，就可以考虑入住。15年以内的房龄基本是《读：shì》新的，但超过15年到30年【读：nián】的，可以自住也可以出租。

这取决于业主选择的二手房是否有一定的增长，住宅区是否在开发区，如果在开发区，未来10年可能持平或略有盈利。

但是，如果是比较成熟的社区，棚改时shí 没有拆，成澳门新葡京交溢价很高（相对于当年的收购价）。买不买这种房子由你自己决定。从生活的角度看，只能勉强推荐。

如果[练：guǒ]小区是房改房或安置房，这种房子后期几乎没有开云体育保值增值的可能，而且由于人群混杂，后期生活不方便。

我在南京住了20年的房子是住宅，性质是1999年以前政府划拨的土地。该房地产中心表示，这种房子没有使用年限，政府不会轻易收回，也没有必要为过户支付土地出让金。你觉得你能买吗。

感谢您的邀请

！12岁是比较老的房子，不应该买取决澳门新葡京于[yú]土地的性质。土地性质分为两类：一类是划拨土地，没有使用年限；另一类是出让土地，使用年限为50年或70年。

如果住房年龄为12年，则自土地征用起至少15年。证明满五年的房子满五年，满五年可以免征营业(繁体：業)税。现在的新政策亚博体育是房子两年后可以免征营业税。

根据房产证上的时间来确定房屋是否超过2年。有的地方可以{拼音：yǐ}根据契税发票澳门银河上的时间。在一些地方，也可以根据购房合同上的时间。