老年人马桶设（繁：設）计

老旧小区改造，到底利大于弊还是弊大于利？大家好，身为工作二十多年的城市规划工作者，我来回答这个问题。的确，现在老旧小区改造工程非常普遍，很多地方都在进行。以我所在的哈尔滨为例，今年春天以来，又有很多老旧小区都开始改造了，为什么会这样呢？主要由以下几点原因：1、一是改造危房，消除隐患

老旧小区改造，到底利大于弊还是弊大于利？

大家好，身为工作二十多年的城市规划工作者，我来回答这个问题。

的确，现在老旧小区改造工程非常普遍，很多地方都在[练：zài]进行。以我所在的哈(读：hā)尔滨为例，今年春天以来，又(yòu)有很多老旧小区都开始改造了，为什么会这样呢？主要由以下几点原因：

1、一是改造(读：zào)危房，消除隐《繁：隱》患。很多老城区的老房子，地[练：dì]段虽然优越，但是房龄很老了，有的房子房龄已经30年以上。

这样【练：yàng】的房子，基本都是6-8层的多层住宅，没有电梯，室内管线已经老化，不少楼房外墙体【tǐ】保温层不达标，影响了供暖质[繁体：質]量。

所以，改造【练：zào】危房，尤其加装电梯，改善居(练：jū)住质量，是非常有必要的，也是一项[繁：項]民心工程。

2、二是翻新老澳门金沙楼，改善城市形象。如上文所说，很多老楼房龄很老了，外表非常破旧，这样会影响城市形象。通过老旧小区改造，这些老楼外表会焕然一[练：yī]新，对改善城市形象大有裨益。

3、三是[pinyin：shì]拉动相关产业，创造就业机会。老旧小区改造工程会带动相关产业，比如涂澳门新葡京料、保温苯板等等，也会创造很多就业机会，很多行业，很多人会受益，是一件多赢的政策。

那么，老旧小区改造对房价会有什[练：shén]么影响呢？

我认为老旧小区主要作用在于改(pinyin：gǎi)善居住性方面，对房价影响微乎其微。

不可否认，通过老旧小区改造，不少小区焕然一新，极速赛车/北京赛车也加装了电梯，楼房无形中升值了。但[dàn]是，这种升值幅度是有限的，毕竟老旧小区改造治标不治本，并不能彻底解决问题。

因为楼房的使用寿命终究是有限的，年限长了，楼房暴露出来的问题并不能通过改造来彻底解决。

而且，以前的老旧小区在规划、绿化方面都差强人意，缺少停车位。这澳门新葡京些客观限制，基本都不能通过[繁体：過]改造来解决的。

其实，最彻底的解决办法还是拆迁重建！老旧小区很多都处于黄金地段《拼音：duàn》，楼层又不高，如果拆迁开云体育重建的话，那么，也是多赢格局。

只不过，涉[练：shè]及群体的事，达成统一意见难度很大，相比于在(拼音：zài)新区拿地建新楼，拆迁老旧楼房是费力不讨好的事【练：shì】，目前这方面的实践很少。

总(繁：總)结

总的来说，老旧小区改造工程是非常及时的，无论对改善居(拼音：jū)住体验，还是提升城市形象以(yǐ)及拉动经济，作用都很明显，肯定是利大于弊的。

但是，这种改造是治标不治本，不能彻底改变老旧小区的局（繁体：侷）限性，对房价的影响终究是{读：shì}有限的。对此，大家怎么《繁：麼》看呢？