电【练：diàn】梯费是否属物业费

物业费是否应该包括电梯费？物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用

物业费是否应该包括电梯费？

物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

物业服务成本或者物业服务支出构成一(yī)世界杯般包括以下部分：

1、管理服务人员的工资、社会澳门新葡京保险和按【练：àn】规定提取的福利费等；

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运【pinyin：yùn】行、维护费用；

3、物业管理{读：lǐ}区域清洁卫生费用；

4、物业【yè】管理区域绿化养护费用；

5、物业管理区域秩序维（繁体：維）护费用；

6、办澳门金沙公费(拼音：fèi)用；

7、物(pinyin：wù)业管理企业固定资产折旧；

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责[繁体：責]任保险费用；

9、经业主同意【yì】的其它费用。

物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应(繁体：應)当通过专项维修《繁：脩》资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服{读：fú}务成本。

物业费包含电梯费吗？

《物业管理条例》中关于物业【yè】服务费的用途有明确的规定，包含公共设施设备的运行维护费，说白了，就是包含电梯维护费和电梯用电(繁体：電)费等。

也有网友问，电梯费用通常应【练：yīng】该是包含在(读：zài)物业费里的，如【rú】果要单收的话，是不是就有问题了？

这里判断是否收费有问题，需要看小区物业费的费用构成，物业费不是随便说说就定了的，要看物业服务(繁：務)合同是如何约《繁：約》定(读：dìng)的，里面写明物业费构成，才能生效的。

在物业费构成中，有一项“公共区域能源费”，这个费用就是负担小区公共（练：gòng）电器的费用，电梯运行和维护费《繁体：費》用也yě 有项目列出。

如果您的小区物业费(繁体：費)中没有这个项目，那收钱是正常的，不过通常{读：cháng}小区物业费中都包含这个费用了。

电梯运行费包括能保持电梯正常的运行能耗、电澳门新葡京梯轿厢的整洁和电梯日常维[繁：維]护保养费用，而电梯的日常维护保养应当包括下列内容：

（一）至少每15日对电梯及安全设shè 施进行一次预防性保养；

（二）每月不少于1次对安全装置、钢[繁体：鋼]丝绳、制动器、接触器和其他运转部件的{pinyin：de}外观和运转情《读：qíng》况进行检查；

（三）每半澳门伦敦人年[练：nián]对安全装置、限速器、缓冲器进行1次安全试验；

（四）每年进行1次机械《练：xiè》制动器的制动能力试验；

（五）每年（练：nián）不少于1次对电梯运行情况进行全面检查；

（六）在用电梯安全性能检验，定期检验周期为(繁：爲)一年。

检验机构应当向所在地(pinyin：dì)区的质量技术监督部门报告。

当发现需要更换或维修零{pinyin：líng}部件时，所产生的更换或维修费用在房屋维修资金中(读：zhōng)分摊。