纱{繁体：紗}窗

30万买的门面房，出租一年一万五，这样的投资有价值吗？30万的门面房，年租金15000元，不考虑通胀等因素，需要20年回本。原来看过一个资料，说是门面房的回本周期不能高于18年，这样说来，15000的年租金显然是低了点

30万买的门面房，出租一年一万五，这样的投资有价值吗？

当然，题目有点笼统。对于门面房的租金是否有投资价值，还需要综合考虑门面房的使用年限、地理位置，是否有升值空间等多方(读：fāng)面的因素。如果是刚开发的新区，今后有发（繁：發）展前景，即使目前租金低点，今后也会有上涨的空间，那也是值得的。如果地理位置不佳，手中也不(pinyin：bù)缺资金，投资也无妨。

今年门面房会降价吗？今年适合下手购买吗？

第一，什么样的人适合买(繁：買)商铺；

第二，什么样的(de)商铺值得买；

第三，商(拼音：shāng)铺什么时候买合适；

解决了这三个问题，其实(繁：實)你【练：nǐ】就会知道自己(pinyin：jǐ)合不合适买商铺，甚至应不应该买商铺了。

什么样的人适合买商铺？

其实对于商铺来说，并不是所有[练：yǒu]人都适合买的。

首先，因为商铺的投资回（繁：迴）报期非常长，需要长期耐心等待，才能够[gòu]享受一个租金收益的结果，短则5年左右，长则10年左右，所以[练：yǐ]没有足够耐心的人是不适合买商铺的。

其次，澳门巴黎人商铺的投资金额都是非常高的，少则百万，多则几百万，这笔钱必须是闲钱，而不是借来的，甚至有急用的。因为商铺一旦入手，再出手是非常[拼音：cháng]困难的，所以，如果没有一定的经济能力，甚至这笔钱有时间和利息成本，那就不适合投资。

最后，就是想要一夜暴[练：bào]富的人不适合投资商铺。商铺投资是一个以时《繁：時》间换【练：huàn】空间的项目，吃的是未来商铺长期稳定租金回报的收益，而不是短期几年就可以看到巨大回报的投资。所以，如果你是一个想要赚快钱，短期赚大钱的人，是不适合投资商铺的。

什么样开云体育的(练：de)商铺值得买？

其实买商铺一定从几点考虑，因为现在的商铺并不是各个都能买，也不（拼音：bù）是（pinyin：shì）各个买下就能够给你提供收益的。在当下这个两极分化的市场，好的商铺可以让你“一铺养一代”，不好的商铺则会让你“三代养一铺”！

那么什么样的商铺值得购（繁体：購）买呢？有以下几点；1、租金回报率大于7%的商铺值得购买，因为当下的无开云体育风险定存和低风险理财都可以达到6%的收益，如果你的商铺不能够满足这个租金回报率，那就不值得入手；

2、一线和新一线的商铺值得入手，三四五线的商铺不要买。商铺就是看人流和消费能力，而对《繁体：對》于一线和新一线的城市，人口持续流入，消费实力非常强，但是三四五线则是人口净流出，消费能力相皇冠体育对较弱的趋势，自然要择优而入；

3、不要(读：yào)买包租的商铺，更不要相信【练：xìn】开放【fàng】商的口头承诺，一定要买自营的，因为包租的猫腻太多；

4、买商铺要买一楼沿街的，并且可以重餐饮的，当下电商冲击实体非常厉害，只有【练：yǒu】体[繁体：體]验类和餐饮类的市场是非常大，并且不受[pinyin：shòu]到电商影响的；

5、不要商场类商铺，可以(pinyin：yǐ)买复合综合(繁：閤)体，或者独立门面的(读：de)商铺，因为商场类的商铺太看重开放商的运营和实力了，一旦运营不好，资金短缺，就容易引流失败，成为“鬼城”。

澳门威尼斯人商铺什么【me】时候买合适？

买商铺是讲究时间[jiān]的，何时的时间你买入的商铺价格低，出租率和租金也高。但是不合适的时间买入，就会容易收益[练：yì]受损，甚至高位接盘。

就好比在2013-2014年的时候，房地产还未进入大牛市，所以商铺的价格{读：gé}还是处于一个低位的状态，这个时候买入，商铺的价格不仅较低，而且在2015年金融牛市后，消费市场旺盛，往往可以【练：yǐ】给你的商铺带来巨大的升值空间和租金回报率。

但是如今，许多地方的房价过高，导致了商铺的价格也水涨[繁：漲]创高，再加上目前的经济不景气，实体和消费非常疲软。所以现在一定不是合适的时间，现在买商铺无疑就是高位接盘商铺，然后出租率和租金双双不堪入目[练：mù]的(练：de)状况。

因(读：yīn)此，最好的买商铺时间是在【zài】实体复苏之时，是在{pinyin：zài}大部分房价回调触底之后，这个抄底时机需要耐心等待！

综上，只要(拼音：yào)你明白这三点，其实买不买商铺，自己能不能买[繁：買]商铺，都是一目了然的。

当然了，你会发现好的商铺确实值得购买，并(拼音：bìng)且大部【练：bù】分的富人都有一些优质的商铺作为配套。因为大家都明白一个道理，你的睡后收入越多，你[练：nǐ]离财务自由越近。

做老板，不如做老板的房东更省心！但是如何才能等来一套好的(练：de)商铺，这是需《拼音：xū》要一些耐心的。

本文链接：http://21taiyang.com/SoccerSports/18550615.html
纱{繁体：紗}窗转载请注明出处来源