空置房物业[繁体：業]费70%的依据

新房没入住，物业公司就收物业费，你觉得合理吗？当然不是。没有空房。什么是物业服务？如果你不享受这项服务，为什么要交物业费？说白了，房产是癌症，吸血鬼就在人身上！这是一个攫取利益的工具！取消物业，是百姓的心声期房在没接到入户通知的情况下，物业费是从物业入住开始交，还是从领钥匙开始交？为什么？在背景资料中，据说您遇到了困难

新房没入住，物业公司就收物业费，你觉得合理吗？

期房在没接到入户通知的情况下，物业费是从物业入住开始交，还是从领钥匙开始交？为什么？

根据国务院物业管理规定，房屋交付前，物业费由开【练：kāi】发商支付；房屋交{读：jiāo}付后，物业（繁：業）费由购房人支付。

本规定属于立法层面的行政法【澳门新葡京pinyin：fǎ】规，其效力低于国家法律，但适用于全国。这一规定将为房地产开发商确定物业费的分界点。

在您的情况下，开(繁：開)发人员没有给出正式通知《读：zhī》，只是说他可以拿到钥匙。这是否意味着房子符合交付条件？

根据您在背[繁体：揹]景资料中的描述，您可能仍然不具备交付房屋的条件。为什么{pinyin：me}？因为物业不能提供住宅竣工验收等手续。

一般来说，商品房符合交付条件{pinyin：jiàn}的，必须【练：xū】验收合格，否则不能交付使用。物业不能提供验收手续，要么是开发商没有过户，要么是开发（繁：發）商验收不合格。不交工就通过验收是很少见的，这一点值得注意。

如果开发商不具备交房条件，一是违法，二是将物业费转嫁极速赛车/北京赛车给业主。当然，也可能有安抚业主的意思。毕竟交房花了几年时间【pinyin：jiān】，所以业主们难免抱怨。

因此，根据国务院的物业管理规定，物业费只有在购房人对房屋进行检查，确认房屋没有问题，并同意接管房屋并拿钥匙后，才支付，而不是从物业【yè】入住之初开始支付。如果购房者认[繁：認]为房屋存在问题需要整改，物业费仍由开发商承担。

商品房买卖合同中，在交付采暖{nuǎn}系统达到正常【cháng】条件时，有专门约定安装采《繁：採》暖系统，即安装散热器。

但是当他们[繁：們]拿到钥匙时，他们告诉他们他们没有安装散热器，将来也不会安装。原因是开发商没(繁：沒)钱，所以想打折把暖气片退给买家，但现在没钱了。

我见过一个恶霸。我从没见过这样的违约者。说白了，我{wǒ}没有钱。现在我没有按合同给你nǐ 暖气片

我给你打折。但现在我先算一下钱，等我有钱了再给你。另外，如果你先拿房子，你该怎么办？物业费也是预付的。不清楚

如果是我，我不会接受房子，我不同意打折，我会以交房不符合约定为由承担违约责任。要么开发商安装散澳门巴黎人热（繁：熱）器，要么承担违约责任。选择权不是开发商，而是业主。开发商不服气，就上法庭看看吧，哪里有各种暴政和不服从。

如果您同意打折拿到钥匙，一般认为您同【练：tóng】意变更商品房买卖合同约定的供热系统条款，并同意延期支付打折款。这是不是{读：shì}非常被动和茫然？

在这个世界上，我们需要为(繁体：爲)自己的权益而战(繁：戰)，而有些人注定要被教导懂得真理。

开发商[读：shāng]交付房屋(pinyin：wū)时，应恭敬地带您看房，以便您检查房屋的工程质量，房屋的设施设备是否齐全，是否具备正常的【pinyin：de】使用条件？等待。

在房屋检【练：jiǎn】查过程中应仔细检(繁：檢)查。一些购房者还会找专业人士帮他们验房。他们担心如果不{bù}专业，将来会吃亏。

如果我们没有注意到粗心，后来(繁：來)发现质量问题，我们怎么处澳门威尼斯人理？房子交房前，如果打到开发商身上，主动权就由你了；如果你接手了房子，如果有问题，可以通过物业找开发商维修，但主动权不在你了。

散热器折扣，按什么单价折扣？折扣率是多少？折扣(繁：釦)什么(拼音：me)时候付？如果我要付10年或8年的费用，我该怎么办？

问题太多了。这些都《读：dōu》没有{读：yǒu}谈妥，没有形成补充协议，双方也没有签署承诺书。我们怎样才能接管这所房子？

如果开发商验《繁体：驗》收不合格，不具[读：jù]备交(pinyin：jiāo)房条件，即使房子交给你，仍然不需要承担物业费。怎么说？

很明【pinyin：míng】显，物业费是转嫁的。如果你不能交出财产，你就会交出财产。这是违法的（拼音：de），你想把费用转嫁给买家。太霸道了。

建议不要先交物业费，并积极与开[繁体：開]发商协商解极速赛车/北京赛车决，并签订散热器打折的相关问题，然后白纸黑字地处理物业事务。

可以到住建等部门检《繁：檢》查小区工程进度，看是否符合交房条件【jiàn】，验收(拼音：shōu)是否通过？了解情况，然后决定下一步。

如果验收不合格，可以向有关部门反映情况，寻求解{jiě}决办法。

有些人注定需（读：xū）要训练才能了解真相，而法庭可能是一个更合适的地方。

因此，物业费只有在购房人正式【练：shì】接管房屋后才支付(拼音：fù)，从房产入住到房屋交付，由开发商承担费用，这是国(繁：國)务院的规定。

另外，合同规定房子【练：zi】将在2016年底交付，现在才交付，属于严重违约。对违约责任有约定的，应当在合[繁：閤]同中约定；没有约定的，也可以根据实际情况要求赔偿。

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