郑州姐弟房[拼音：fáng]子过户

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房产证姐弟共有，姐可将分额转给女儿吗？

对于房(读：fáng)产共有的产权性质，任何一方都是可以将自己的产权占有分部比例转给自己[练：jǐ]的直系亲属的(de)！

姐弟过户房产需要什么手续？

一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面(繁体：麪)合同，即赠与书

赠皇冠体育与书的主[拼音：zhǔ]要内容为：

1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址{读：zhǐ}；

2、赠与人与受赠人的关系[繁：係]；

3、赠与的理[pinyin：lǐ]由；

4、被赠与（繁：與）标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点；

5、赠与人对赠与行为的《读：de》意思表示；

6、赠与人在【zài】赠与书上签名或盖章、签名日期。

二、办(繁：辦)理公证

根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理(练：lǐ)公【练：gōng】证。办理赠与公证由赠与人住[练：zhù]所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：

1、赠与{pinyin：yǔ}人的身份证件（居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件）；

开云体育2、赠与《繁体：與》书；

3、赠与物wù 清单及所有权证明，如房产证、存单等；

4、赠与物为共有财产的，澳门银河应提供共有人同[繁：衕]意将财产赠与他人的书面意见；赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见；赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件；

三、办理房屋所有权转移登（dēng）记手续

房屋赠与当[繁：當]事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：

1、房屋赠(繁体：贈)与申请表；

2、房屋权属证书（房[练：fáng]屋共有的提供共有权证）；

3、房[练：fáng]屋户型平面图；

4、房[fáng]屋赠与公证书；

5、赠与人《拼音：rén澳门博彩》及受赠与人身份证或户口复印件（与原件核对）；

6、契税收【拼音：shōu】据

四、赠与人将房屋《读：wū》交付受赠人

这里的交付要以办理房【练：fáng】屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同(拼音：tóng)，赠与人已将原房屋产[繁：產]权证交给受赠人的，根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第128条规定，也应当认定赠与成立，然后补办过户手续。

4、被赠与标的《练：de》物的名称、数量和基本状况、坐落地点；

5、赠与人对赠与行为（繁体：爲）的意思表示；

6、赠与人在赠与书上签名或盖[繁体：蓋]章、签名日期。

二、办理公证《繁体：證》

根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与(繁体：與)行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产[繁体：產]所在地公证处受理。办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：

1、赠与人的身份证件（居民身份证、户口簿、护照、通行证复《繁：覆》印件）；

2、赠与【练：yǔ】书；

3、赠与[繁体：與]物清单及所有权证明，如房产证、存单等；

4、赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见；赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见；赠(zèng)与物为全民所有的，应提交国有资产管理部(拼音：bù)门批准赠与的文件；

三、办理房屋所有权转移登记【pinyin：jì】手续

房屋赠与当事人到房地产管理机（繁体：機）构申请变更登记，应提交下列证件：

1、房屋【练：wū】赠与申请表；

2、房屋权属证书（房屋共有的提供共有（练：yǒu）权证）；

3、房屋户型平面图；

4、房屋赠《繁：贈》与公证书；

5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件（与原【yuán】件核对）；

6、契（拼音：qì）税收据

四、赠与人将房(练：澳门新葡京fáng)屋交付受赠人

这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋产权证交给(繁体：給)受赠人的，根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第128条规定，也应当认定赠与成立，然后补(繁：補)办过户手续。

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