成都近期摇[繁：搖]号开盘楼盘

关于成都市商品房摇号买房问题，是现在开盘的房源开始执行还是所有未出售房源？谢邀！这是成都市房管局的公示，那么对于已取得预售许可证在售的楼盘有影响吗？会不会引起短期内房价大涨？我们来试着分析一下。首先我们看看11月16日之后成都新房价格

关于成都市商品房摇号买房问题，是现在开盘的房源开始执行还是所有未出售房源？

谢邀！

这是成都市房管局的亚博体育公示，那么对于已取得预售许可证在售的楼盘有影响吗？会不会引起短期内房价大涨？我们来（繁：來）试着分析一下。

首先我们看看11月16日之后成都新房价格。这是上周成都(拼音：开云体育dōu)各区成交和房价数据。

可以看到主城区的价格[练：gé]环比上周上涨了8个百分比，而郊区和远郊都下降了。并且，天府新区、高新区和青羊区的成交量都猛娱乐城增，这意味着上周有较多的客户集中签约，是不是受到了新政策的影响呢，我认为是有的。

根据以往其他(读：tā)城市的情况，利空政策执行前夕，往皇冠体育往会有大量新房集中开盘，成交量会突然猛增，短期内价格有上涨的情况，但很快会回落。

实际上目前成都的房价已经开始回落，部分新楼盘涨价也难逆这个趋势。

10月成都【练：dōu】的房(pinyin：fáng)价就已经开始回落了，新的管控政策开始执(繁：執)行之后应该会继续回落，但是我认为很难回到2016年初的房价了。

最后，成世界杯都这次出台管控条例，针对的就是目前部分开发商卖方违规操作(zuò)的问题，一旦开始执行，是可以有效规范买卖市场的，对于买房难的问题也能得到改善。