广州租赁【lìn】试点文件

国土资源部发布了13个城市，集体建设用地试点建租赁房消息，你怎么看？这个不是夸张，确实是大杀器。农村集体土地不用经过国家征地环节，直接进入了市场！政府征地环节没有了，连开发商这个环节也省去了，节省的成本会非常大

国土资源部发布了13个城市，集体建设用地试点建租赁房消息，你怎么看？

这个不是夸张，确实是大杀器。农村集体土地不用经过国家征地环节，直接进入了市场！政府征地环节没有了，连开发商这个环节也省去了，节省的成本会非常大。虽然只能租，但是市场变通很简单，搞成变相买卖。

　　政府降[拼音：jiàng]房价的手段越来越丰富了。现在通缩趋势已定，房价肯定不保。不如早点刺破房价泡沫利好实业，将来要走日本这条路低端制造业必不可少，要澳门巴黎人保住低端制造业必须降低成本，要降低成本必须降房价；否则一旦失去低端制造业，连拉美化的机会都没有。

广州近日出台房产新政，其中提到“租购同权”的概念，即符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益。

根据其具体规定，只有户籍人口、人才绿卡人员、积分入学随开云体育迁子女这三类人员，在没有自有产权房并在居住地租房的情况下，其子女才可以在本区安排就读（义务《繁：務》教育阶段）。

从这个意义上说[繁：說]，租购同权解决《繁：決》了无房而有租房家庭的适龄儿童就读（繁：讀）问题，让孩子有学校可去，这是值得肯定的。

不过，谈到这个新政是否会对目[mù]前高房价的房市有所影响或说有所冲击，就[练：jiù]是另一回事了。

客观（开云体育繁体：觀）的说，很多家庭的购房需求之所以是刚性需求，子女就读显然是其中的一个重要因素。

在此（pinyin：cǐ）新政推行后，相关家庭的这方面焦虑可能会得到缓解，购房的需求（拼音：qiú）也会相应的降低。

因此，从这个角度而言，这一新政会在一定程度上影响到房市，只是这一影响有多大，尚需要继续观察。

至于说到炙[练：zhì]手可热的“学（繁：學）区房”，笔者以为，广州的这一新政不会起到很大的【练：de】作用，至少降温作用微乎其微。

道理很简单，在义务教育阶段，由于各区【练：qū】及本区内的教（拼音：jiào）育资源都是不均衡的，通常来说，好的学校少，而一般的学校多。

而按目前实行的就近入学的原则与办法，各学校第一保证的[pinyin：de]是户[繁体：戶]籍人口子女，只有在户籍人口子女招生不足的[de]情况下，才会考虑其他类的人员子女。

而现实往往又是这样，好的学校永远人多皇冠体育为患，即便有产权房《pinyin：fáng》的家庭也未必能入读好学校，更何况租房家庭呢？

当前，很多人不惜高价在好学校旁买房，目的就是为了让子女就读好的学校。从这个意义上说，这也是催生所谓“学区房”现象的(练：de)主要原因《拼音：yīn》。

因此，广州[zhōu]的“租购同权”新政最多只能保证符合条件的适龄儿童入读本区的义务阶段的中小学，但[练：dàn]不太可能是入读好学校。

而要想入读好学校，最终恐怕还是需要购买好学校周边的房子才能达到，因此，“学区房”现象不会因澳门威尼斯人此而降温，恐怕也是可以想象的【de】了。