在郑州买房，现在时机合适吗？目前银行贷款利率普遍上浮25%，应该等待下调吗？买房不是很急的话可以等一等，今年以来有不少城市的房贷利率都上浮比例在下调，深圳这个有着房地产导向作用的城市房贷利率上浮的比例也在下调，最低上浮比例已经到了5%
在郑州买房，现在时机合适吗？目前银行贷款利率普遍上浮25%，应该等待下调吗？
买房不是很急的话可以等一等，今年以来有不少城市的房贷利率都上浮比例在下调，深圳这个有着房地产导向作用的城市房贷利率上浮的比例也在下调，最低上浮比例已经到了5%。为什么今年的房贷（繁：貸）利率上浮比例会下调呢？主要是前期的调控太严格了，从2015年开始的这波房市的牛市，达到了去库存的效果，也让房价翻了一番，为了遏制房价的上涨，各地出台调控措施，对首套房利率上浮10%、2世界杯0%，甚至30%，个别城市甚至提高到40%，这对购房者构成了极大的压力。笔者经过测算，利率上浮30%相当于房价上涨13%，上浮40%相当于上涨17%。所以首套房利率的上浮有效的遏制了房价上涨。
“坚决遏制房价上涨”的基调得到了有效的实现，从2019年开始商品房销售面积首次出现负增长，这个时候对楼市的基调就成了“稳地价、稳房价、稳预期”，成交面积的负增长态势如果持续，房价是稳不住的，房价稳不住地价就稳不住，在今年大减税的情况下，这块财政收入再减少，地方的日子更难过。所以就需要稳房价，最直接的手段就是对房贷利率下手，把房贷利率的上浮比例下调，这样降低了购房者的成本，增加了购房人源，以此来达到稳定房价的目的。只要房价没稳住，房贷利率就会下调。从上浮30%到下调到20%、10%、到0%，如果还稳不住那就利率打折。
所以现在利率上浮的比例下调是一个趋《繁体：澳门巴黎人趨》势，尤其房价稳不住，成交疲软的城市。
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