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邢台怡安花园是小产权吗？
一、是否为大产权房很容易判断：1，我们所说的商开云体育品房（大产权房）是要"五证"俱全的，可以按揭，而小产权的房子不会在交易市场备案[读：àn]和交易的，也不可按揭贷款购买的。
2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质澳门伦敦人的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土(练：tǔ)地使用证》的）。
3，大产权房是可以办理出预售证的【p澳门永利inyin：de】，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。
4，大产权房是可以网签，世界杯在房管局做备案的（拼音：de），小产权不能在房管局做备案的。
5，大产权(拼音：quán)房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银(繁：銀)行抵押贷款的。
二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。
三、乡镇政府发证的所谓小产权房产澳门伦敦人，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证《繁体：證》。
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